北京商品房研讨 限价商品房供应政策呼之欲出
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8月25日北京市国土资源局在其官方网站上公布了其22日组织召开的北京市两限普通商品房政策研讨会内容，会议透露了一些领导对两限普通商品房的定价原则、销售方式、购买对象的界定以及对两限普通商品房开发商管理措施的介绍，以及部分专家对北京市两限普通商品房备选地块的确定原则、土地供应方式等的建议意见。
清华大学刘洪玉教授建议分区域对北京市设定不同的两限普通商品房价格范围，或者借鉴香港的经验，通过政府对商品房直接购买再低价转让给中低收入者；中国人民大学叶剑平教授建议对参与开发两限普通商品房的开发商应予鼓励，在税收、政策等方面予以支持。还有部分与会专家建议两限普通商品房在具体操作时可以采用限房价竞地价、多部门联合招标、统一监管的方式、对两限普通商品房的购买资格进行社会监督。
业内人士评价说，政府公开会议内容意味着北京两限普通商品房土地供应、销售对象及定价等相关政策已基本拟定，这预示着调控政策明朗化，市场走势明朗化，同时也是北京市实施细则出台的一个信号。但也有业内人士对此表示质疑：从贯彻国务院房地产调控政策的角度来看，在北京还没有公布国十五条的实施细则，在调控政策和市场走势都不太明朗化的前提下，制定和公布限价商品房的销售对象、销售价格，并向市场推出大规模的限价商品房建设用地，其市场操作前景令人担忧。
责任编辑/sf059
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