过亿美元大宗交易不少上海投资市场上半年不冷

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年09月04日08:33 每日经济新闻王舒

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最新发布的世邦魏理仕亚太市场半年度投资报告表明，2006年上半年，上海物业收购市场表现强劲，一些机构投资商将其收购重点转向了服务式公寓。尽管业内人士普遍认为，今年4月份以来的二次宏观调控效果预计将在今后的6个月内逐步显现，并在中长期内发挥作用。但半年以来，上海房地产投资市场上，海外资金仍然较为活跃。

2006年的上半年是上海房地产市场继续承受考验的一年，住宅市场整体交投低迷，而投资市场却逆势而动，上亿美元的大宗交易不断爆出，交出亚太区令人瞩目的答卷。

大宗物业收购频频

最新发布的世邦魏理仕亚太市场半年度投资报告表明，2006年上半年，上海物业收购市场表现强劲。

顶级写字楼仍然是机构投资商最热门的资产目标，与此同时，一些机构投资商将其收购重点转向了服务式公寓。在2006年上半年，服务式公寓楼交易频频。3月份上海盛捷高级服务公寓以1亿美元的价格售出；4月份彩虹高级服务式公寓以7千万美元的价格售出；4月，摩根士丹利买下位于浦东世纪公园附近的陆家嘴中央公寓288个单元，总建筑面积约48000平方米，收购总价在人民币7亿元左右；6月初，摩根士丹利再接再厉又以每平方米28000元的价格收购华山夏都一幢物业共116单元，收购总价约人民币7.58亿元。

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