悄悄改变自己的口风 深圳:90/70政策正低调放宽

曾因率先出台严厉地方调控细则而备受瞩目的深圳，正在悄悄改变自己的口风。

与当初将“90平方米以下户型占70%”(下称“90/70政策”)落实到“项目控制”的高调解读不同，深圳政府有可能以“冷处理”方式，对部分地产项目实行区别对待。

这究竟是进一步补充细化已有政策，还是在变相“放水”？

三类项目或区别对待

近日从消息灵通人士处获悉，有望受到政府“区别对待”眷顾的项目分三类：一是今年6月1日之前已规划审批但未动工的楼盘，只要容积率在1.0以下，便不在细则约束之列，仍可按照原规划设计执行；二是此前通过招拍挂方式公开竞得的地块，也按原土地出让合同约定条款执行；三是6月1日前已获得施工许可证但未实际动工的，可视为动工，不受新规影响。

该人士透露，政府有意适度松动，但不会专门发文公示，此举或与其不愿引起外界新一轮的议论和批评有关。因为在深圳先行将“90/70政策”落实到“项目控制”之后，中央却解读为“总量控制”，深圳的抢跑被外界指为“猜错了上头的心思”。既有前车之鉴，他们自然不希望再次留下话柄。

据深圳一家知名开发商负责人介绍，目前政府已对上述第二类招拍挂取得的项目“放行”。他表示，主管部门既然松了口，开发商一直悬着的心基本落地了。

此外，记者从深圳市龙岗区国土局了解到，国土局对上述第三类项目也执行了最新的政策精神。近年来深圳关外大量开发用地出让都集中在该区。深圳某知名中介机构人士更证实，他们所代理的龙岗区一处中高端楼盘，原来担心要重新修改规划以符合户型比例要求，但最后只是虚惊一场。

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