七月份深圳二手房价微跌 福田南山领跌罗湖微涨

昨日公布的一份报告显示，7月份深圳全市的二手房挂牌房源均价为每平方米8145元，较上月微跌1.4%。该报告认为，这说明房地产调控政策的作用初显，部分卖家妥协套现。

该报告显示，豪宅集中的片区二手房挂牌均价普遍下跌，如蔡屋围、皇岗、景田、车公庙、农科中心、科技园、蛇口、红树湾、坂田等。

7月份深圳全市的二手房挂牌房源均价为每平方米8145元，较上月微跌1.4%。除盐田区外，其他各区二手房挂牌均价涨跌幅度都比较小，其中普通住宅较多的区域如罗湖、宝安、龙岗等二手房的价格呈涨势，比上一个月分别上涨3.0%、1.7%、1.5%。而豪宅较多的福田和南山，二手房价格较上月分别下跌1.1%和2.0%。报告分析认为，虽然跌幅不大，但说明政策的作用初显，部分卖家妥协套现。

同时，各片区情况也有所不同。7月份福田各片区二手房挂牌均价涨跌差别很大，以普通住宅为主的片区呈涨势，如八卦岭、南园、华强、梅林、上下沙、莲花山等片区，均有不同程度的上涨，其中涨幅超过两位数的有南园和八卦岭片区，分别为15%和11.1%。豪宅片区则普遍下跌，而且跌幅较大，如皇岗、车公庙、农科等片区，分别较上月下跌37.2%、14.6%、14%。

7月份南山大部分片区的二手房挂牌均价呈下降趋势，豪宅片区除华侨城外，二手房挂牌均价普遍下降，如蛇口、红树湾、科技园等均有不同程度的下跌，其中蛇口片区跌幅最大，达14.1%。华侨城由于豪盘众多，对片区价格的支撑力度大，二手房挂牌均价较上月上涨6%。

罗湖7月份各片区也是有涨有跌。二手房挂牌均价涨幅比较大的有水库、火车站、草埔等片区，跌幅较大的有蔡屋围、洪湖、莲塘等片区。

宝安中心区二手房7月份跌幅较大，为3.5%，成为宝安各片区中跌幅最大的片区。

7月份龙岗部分片区的二手房挂牌均价均呈下跌趋势。坂田由于豪宅较多，受政策影响相对较大，7月份二手房挂牌均价较上月下跌近一成。与此相反，一些冷门片区如石岩、观澜、松岗等，其二手房挂牌均价在7月份纷纷飙升，较上月分别上涨38.6%、29.8%、20%。

下一篇：楼市风云：深圳房价跌破万元 预测降至7000以下

>>掌握楼盘第一手资料、>>更多地产资讯