上海地产商世茂房地产（0813.HK）昨日公布上半年业绩，期内共实现净利润7.036亿元人民币，较去年同期的3.058亿元大幅增长130%。

　　业绩报告显示，公司上半年营业收入21.91亿元，较去年同期的1.82亿元大幅增长11倍；上半年每股收益为0.309元，未派中期股息。此外，公司表示，期内在未扣除相关递延税项前的重估投资物业盈余为4.07亿元，扣除税项后重估盈余则为2.7亿元；净负债对股东权益比率由去年底的75.8%降至35.9%，若计入7月招股筹集的41亿元，现拥有净现金21亿元。

　　世茂房地产执行董事许世坛于业绩会表示，预计下半年完成交付总楼面面积为１１４万平方米，其中已预售未入账楼面面积５０﹒２万平方米，由于７、８月份售楼面积及金额均较６月份有１０％增长，故在目前全年售楼目标面积中，已有８０％被锁定入账。他表示，公司现有土地储备中，有４８０万平方米已取得土地使用证，而未来三年计划换取８２０万平方米的土地使用证，涉资７０亿元，平均每年出资２０多亿元，由于公司每年销售金额已超过上述数目，故资金并无问题。世茂房地产主席许荣茂(许荣茂新闻,许荣茂说吧)表示，公司现时拥有土地储备达１４００万平方米，足够未来五至六年发展。

　　许世坛称，公司正参与三至四幅地皮招标及拍卖，其中一幅位于长三角的地皮已通过政府资格预审，故预计短期内将公布正式取得该项目。他续称，早前购入的烟台地皮，预计将于２００８年竣工，估计投资额１０亿元人民币。

　　对于内地目前针对房地产业的宏观调控，许世坛表示，虽然面对宏调，但公司并无减价需要，因旗下主要项目如世茂滨江花园、福州及南京项目已到货尾阶段，反而有加价需要。他又表示，虽然７、８月份内地房地产需求放缓，但目前已看到恢复迹象，反映内地调控已令近期楼价转趋稳定，符合中央控制过热房产的目标。对此，许荣茂表示，由于宏调消息多被消化，加上预期中国经济增长可达双位数字，故未来内地楼市仍然乐观，尤其是沿海及中部城市，如武汉及成都等地，过去几年楼价上升时，这些城市楼价并未跟随上升。

　　世茂房地产与世茂国际、世茂股份(600823)同为上海世茂集团的子公司，公司主要在内地发展房地产业务，有达74%的土地储备用作发展住宅项目，零售商业项目占18%，酒店及写字楼项目各占5%及3%。世茂房地产自今年7月5日上市以来，股价已累计上涨了18.7％。

(责任编辑：王燕)