北京细则可能不限制“90平70%” 开发商心情坦然
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北京细则可能对今年6月1日前拿地的项目不实行“90平米占70%”的限制
2006年9月1日，距离九部委新政出台恰好3个月。虽然北京新政细则仍未出台，但前段时间因“90平米占70%”规定而担心更改规划的开发商最近似乎坦然了许多，不再如热锅上的蚂蚁般急躁，北京房地产市场出现了新政后少有的平静。
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据透露，北京新政细则虽未出台，但业内已有开发商获知了该细则的精神。“核心内容基本是在结合北京土地实际情况，并兼顾中央政府调控精神及购房者需求的基础上制订出来的，相对比较成熟。”
静观政策变化的开发商比例上升
8月25日，北京某国有房地产开发公司召开中层以上会议，会上该公司总经理宣布，公司将于10月对京东一地产项目进行推广，要求各部门做好配合工作。据了解，该公司在京东的这块地是去年通过挂牌方式获得的。按原定开发计划，应在6月份办理所有开工证件，然后在8月份进行项目推广。
但突如其来的宏观调控政策打乱了这一计划，由于该地块在6月1日前没有办好开工证，因此就成了新政下“未取得开工许可证”的待处理项目。
“虽然老总并没有说10月进行推广的缘由，但据公司内部人士透露，北京细则目前已制订完毕，这一细则中对6月1日前通过招拍挂拿地的项目不进行‘90平米70%’的限制。”该公司一位中层管理者告诉记者。同时他还表示，新政出台后，该项目并没有像其他一些项目一样着急修改规划，而是选择静观政策变化。
“因为我们获得的信息是，北京制订细则是本着‘认真贯彻，结合实际’的原则，在综合考虑各方面意见的基础上，并保证市场稳定成熟的前提下，出台相关细则。所以我们相信未来出台的北京细则应该是比较成熟的。”据透露，最近持有这一心态的开发商已越来越多。
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