万科中海富力保利4开发商竞逐科学城非限价地块

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月31日09:26 金羊网   

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图：科学城P21地块现场地貌

万科、中海、富力、保利下月拗手瓜

科学城招投标的4块地是近期市场关注的热点。记者近日获悉，科学城P2和P3地块已于8月18日截止报名，引来万科、中海、富力和保利四大开发商巨头参与竞投。

此次土地招投标总地价高，投标条件严格，参加竞投者均是广州数一数二的顶级发展商。由于这两幅地块不限房价，竞夺将十分激烈。【延伸阅读：谈锦钊:科学城商品房首次最高限价为何并非抬价】

开发商偏爱非限价地

有知情人士表示，在8月18日前上述四名开发商已经报名参加两科学城地块的招投标，缴纳至少3000万元的投标保证金，相关名单并未对外公布。

目前，报名的开发商已去过现场看地，广州开发区土地交易中心于本周一召开了答疑会。科学城两地块将于9月28日上午10时开标，9月29日发出中标公告。【延伸阅读：限价地不是抬价地 广州两块限房价土地引发争议】

任职参与投标某房企的一位业内人士说，“大家更喜欢不限房价的P2和P3地块”。这两幅地块容积率只有1.0，属于低密度住宅地块，地块内有山有水，生态资源比限房价的H3和H4地块好，加上没有6000元/平方米房价限制，可设计为高端项目。【专题报道：“限价房”土地出让是闹剧还是喜剧？ 】

记者到科学城现场看过，限房价的H3和H4地块是平地，东北面望山景。P2和P3地块则有起伏的山体，西面一路之隔是重点中学市二中的新校区，东面是兴建中的萝岗区政府行政办公服务中心，未来还有地铁4号线在附近通过，交通、生活和教育配套比H3和H4地块好，难怪开发商更看重不限房价的P2和P3地块。

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责任编辑/gz008

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