广州今天将卖出6块地 3年内提供4200套中小户型
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今天，广州将掀起今年下半年尤其是新政后的第一个卖地高潮，将有六块地的使用权出让。记者昨日了解到，被看作楼市风向标的、广州首次限套型比例的昌岗中路164号与金沙洲D区两块地备受关注，报名投标者多多，而继雅居乐这一传统住宅开发商将珠江新城商务地块纳入囊中之后，此次珠江新城挂牌的三块商务用地也吸引了碧桂园等以往从事住宅开发的发展商。【延伸阅读："国六条"后广州首次出让两块限制户型住宅用地】
昌岗中地块比金沙洲D区更热门
记者昨日了解到，昌岗中路164号与金沙洲D区两块地是近年来广州市首次实行招投标出让住宅用地，意在让开发商理性竞价，降低地块价格，而且规划了很高比例的中小户型比例，尽管如此，还是引起不少开发商的兴趣，两块地均有超过5家开发商报名投标，而且昌岗中路164地块比金沙洲地块更热门，投标者更多一些。据悉，这两幅地如果能成功出让并开发，三年内将为广州提供4200多套中小户型住宅，广州不少大开发商早已对两地块进行可行性研究，希望先拔头筹取得地块。【延伸阅读：昌岗中路地块要求100%中小套型 金沙洲要求80%】
昌岗中164号地块，即广州吸塑厂地块，其占地1.8451万平方米，建筑面积约3.8451万平方米，100%开发90平方米以下的户型单位，能提供超过430多套中小户型住宅，地块位于信和广百店的斜对面，地块所处的是海珠区的商业旺地，附近有多条公交线路经过，还有地铁站口，是地铁沿线物业，而楼盘周边又有好又多超市、广百等众多生活配套。业内人士认为，主要是昌岗中地块的位置好，而且100％建中小户型不影响未来产品的销路，因为在中心城区，寸地寸金，符合市民需求，中小户型可能更好卖，而且还可以建设公寓式住宅，提高档次。【延伸阅读：【专题】乘推地风 看未来中小户型都藏在哪? 】
相对而言，业内认为，金沙洲地块的规模相对较大，对资金等实力要求更高，而且有业内人士认为，该地块东面望一线江景，加上占地达到14万多平方米，是广州市罕有的大型江景地块，这么好的位置八成以上建中小户型有点可惜，事实上，比较适合建中大户型。这两块地将在今天上午9：30开标。【延伸阅读：金沙洲地块地块招标报名结束 受各路开发商热捧 】
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