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据记者统计，未来两个月北京市预计共有近80个新盘陆续入市，其中，纯新盘仅36个，其余均为旧项目的后期，与去年9月、10月共148个入市新盘的数量相比刚刚过半。对此，业界人士表示，一系列宏观调控政策的影响彰显，北京房产销售的“金九银十”不再。
24个全新住宅楼盘将入市记者通过电话调查后发现，在今年9月、10月即将入市的近80个楼盘中，仅有36个纯新盘。其中，住宅楼盘共24个，包括万科四季花城、万科东第、领袖新硅谷等，占纯新盘总数的66.7%.但体量较大的新盘属凤毛麟角，万科四季花城2500套房的总量引人注目。同时，8个楼盘为写字楼和商业，纯别墅项目则有香邑山、观山悦等4个，总共有近300套房。
另外，未来两月入市的旧盘后期项目虽然多达40余个，但总体供应量不大，新增总量约3000套。
14个住宅楼盘单价超9000元据北京市房地产交易管理网数据显示，8月份已经获得预售许可证的24个住宅楼盘中，售价超过9000元/平方米的项目有12个，占总数的一半。
而在9月、10月份入市的住宅楼盘中，其售价大致将延续8月份在高位运行的状态，售价超过9000元/平方米的项目共有14个，主要集中在CBD、中关村及北二环等热点区域。
去年9月、10月北京共有148个楼盘入市，约为今年同期的两倍。因此，业内人士认为，今年的九十月份将不再出现往年“金九银十”楼市购销两旺的场面，而维持在高位的新房房价一定程度上是由于目前新房供应偏紧造成的。
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北京：“金九银十”纯新盘仅36个 销售旺季难现
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