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经历了数月的政策集中出台之后，楼市迎来了金色的九月。在上一个季度中，宏观调控成了楼市的主旋律。买房人在彷徨，开发商也在观望，新盘的供应量明显不足。进入9月之后政策面暂时平静，新盘也开始抓住“金九银十”的大好时机集中面市。
东部新盘集中在五六环之间
东部区域9月份约有16个新盘将相继面市，约五成的楼盘集中在五环到六环之间。另外通州区域有新城阳光 (论坛 像册 户型 样板间) （ 查看地图）、DBC加州小镇 (论坛 像册 户型 样板间) （查看地图）、旗舰凯旋 (论坛 像册 户型 样板间) （查看地图）等项目陆续推出新盘，占东部区域总供应量的三成左右。城区内新盘的物业类别约七成以公寓为主，波菲特行政公寓 (论坛 像册 户型 样板间) （查看地图）、首开幸福广场 (论坛 像册 户型 样板间) 、万象新天 (论坛 像册 户型 样板间) 等项目由于占据优越地理位置，价格都在10000元每平方米以上。万科东第 (论坛 像册 户型 样板间) （查看地图）是位于东三环长虹桥东的一个新盘，预计售价在15000元每平方米。
西部九月新盘稀缺
北京西部房地产市场目前供应量较少；西四环内可开发的住宅用地已经趋于尾声，未来可开发土地凤毛麟角。从整个京西市场来看，四环周边除在建项目之外，未来市场投放量存在一定的空白。从京西的土地供应来看，原来供应量较大的西山板块、山后板块目前已无可开发余地，京西北未来置业的总体趋势是上地、清河区域和城市配套薄弱、路程更远的温泉、冷泉区域。
据悉，万科紫台 (论坛 像册 户型 样板间) （查看地图）将以全精装均价不低于9500元起步高调入市。除了万科紫台 (论坛 像册 户型 样板间) 之外，位于西三环边的西钓鱼台嘉园 (论坛 像册 户型 样板间) （查看地图）将在9月初开始发售，同时一号楼紫晶阁如期交房。该楼盘以大户型为主，均价达到了17000元每平方米。由于该楼盘位于昆玉河由北向东转弯“最美的三公里”北岸，因此面对昆玉河的户型最贵已经达到30000元每平方米。
南部新盘集中于三环沿线
南部新盘供应多集中在三环沿线，金泰城·丽湾、金唐国际公寓 (论坛 像册 户型 样板间) （查看地图）、茗丽场 (论坛 像册 户型 样板间) 、考拉社区 (论坛 像册 户型 样板间) 等楼盘都不约而同选在9月开盘，销售价格预计都在8000元每平方米以上，激烈的市场竞争在所难免。南部区域9月份新盘供应数量虽多，但大多数楼盘的体量较小，鲜有超过20万平方米以上的楼盘。因此，100万平方米的晓月苑 (论坛 像册 户型 样板间) 成了南城的“巨无霸”。
北部新盘主打花园景观
9月北部新推出的楼盘基本都是原有项目的后期产品。如位于百旺新城 (论坛 像册 户型 样板间) 的百旺茉莉园 (论坛 像册 户型 样板间) ，位于八达岭高速沿线的龙城花园 (论坛 像册 户型 样板间) 五期和位于立水桥区域的顶秀青溪 (论坛 像册 户型 样板间) （查看地图）。
另据《楼市》调研，以往供应量极少的顺义、怀柔、密云等区域也出现了不少新盘。而水岸江南·绿色生态园 (论坛 像册 户型 样板间) （查看地图）、纳帕·尔湾（查看地图）、优山美地 (论坛 像册 户型 样板间) （查看地图）、壹仟栋等高档别墅也将“悉数登场”。
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