房交会首日“开门红” 老百姓难耐房价高温(图)

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月31日12:53 房地产门户搜房网  邢晓利 邹磊  

各 地 推 荐		北京 | 新盘供应骤降 金九银十旺季难现 上海 | 房地局：“外资直接拿地”大门关闭 深圳 | “房价肯定涨” 被不幸言中！ 广州 | 广州首个“限套型”地块今日拍卖 长沙 | 归属感PK面子 白领先买车还是买房 武汉 | 专题：跟着电影去看房 现在出发！ 天津 | 潘石屹：均价和西瓜加苹果一样荒唐 西安 | 房产商死不降价 政府还有什么辙？

刚刚开展，房交会现场就涌进了大批的购房者

今天上午九点，第23届北京个人购房房地产展示交易会在军事博物馆开幕。作为北京楼市的“晴雨表”，此次房交会再一次映证了房地产市场的火爆。

近200个楼盘的亮相也充分表明了开发商对此次房交会的信心。而由组委会、等机构联合主办的地产“榜中榜”评选活动更是突破传统模式，直接将购房者发出的声音推到“第一线”。在北京市公证处的公证下，购房者完全能自主地选择出自己满意的物业项目，客观真实地反映市场需求的动态。

二手房咨询台前，人流不断

另外，记者在现场发现，二手房交易区域也成为了本次房交会的亮点，场面极为火爆，链家金育松也发出了感慨，“现场咨询量远远超过了我们的预期，明天我们肯定要加派人手。”

购房者：我们对政策已经失望了

谈到房价 陈先生一脸失望

“房价没有一点下降的趋势，好像还要涨，我们已经等了几个月了，现在对政策已经彻底失望了。”陈先生一脸的无奈。

陈先生表示，他从年初就开始跑盘，但因为一直抱着再等等的心态，错过了好多机会，国六条出来后，本想这可给开发商当头一棒了，但没想到政策一点作用都没起到，他前天去看了东部的一个盘，售楼小姐当面就说，要得话赶快定，明天就涨价。对此陈先生表示，开发商适当的利润是可以接受的，但是不能没有上限，不能这么无限制的涨下去，想涨多少就涨多少。

今天参展单位大部分都是城南和郊区的楼盘，均价在每平方米5000元以下的占63%，但8点多点就赶到展会现场的董先生却没有找到合适的楼盘，接受记者采访时他已经把楼盘大概看了一遍了，他表示这些楼盘大都是郊区或外地的楼盘，价格虽然便宜，但他比较担心周边配套能否跟上，“比如社区医院，我们老年人还是非常需要的，因为很容易头疼脑热，孩子又不在身边。”而做为年轻的购房者的王先生则表示，这些楼盘价格比较合适，但是就是距离工作地太远，交通只要解决了，很多楼盘还是值得考虑的。

开发商：没想到人这么多 “金九银十”真来了

开发商在人流中接受采访

沸城策划经理宁志良和记者说的第一句话就是，“之前虽然有心理准备，但是没想到人会这么多，因为今天不是双休日。”此次房展会可以说是政策观望期的一个试探针，今天在现场布展的开发商不是很多，四环内的楼盘数量也很少，开发商和购房者大多是来探看市场的反应。

对于今天的火爆场边，宁志良表示，这可能是政策的原因，购房者的需求被暂时压抑了，但这种需求是刚性的，八月份供应的楼盘虽然不少，但价格大都在8000元以上，由于普通购房者接受的心理价位在五六千元，所以不可能效缓和大部分购房者的需求，不过接下来房源会有一个大幅的增加，因为九十月不但是传统的销售旺季，而且人们的观望期也该结束了，听说北京细则快要出来了，我们开发商也要松一口气了。

由于现场咨询的人太多，采访没有结束就被打断了，最后宁志良透露，沸城会在九月份会有一栋楼开盘，价格大概在4700元左右，价格比现在会涨几百元。

事实证明 宏观政策对二手房是明显的利好

链家地产市场总监金育松接受搜房网记者采访

上午10：10，在二楼的二手房交易区已经是一片火热。“政策的出台对市场的需求状况完全没有抑制的作用。”现场的一位二手房经纪人在忙碌中答复了一句，“这一个小时我都接待了五、六个人了，大家的购房期望都很强烈。”

链家地产市场总监金育松在接受搜房网记者采访时表示，自己也没有想到展会的第一天就会有这么大的人流量，“我们还是低估这次的房交会了”。“虽然交易量是由市场和政策两方面影响的，但我目前可以肯定地说，这次的政策是利好的，尤其是对于买方市场。”金总现场为我们介绍了交易情况，虽然放量有明显的增多，但还是远不及需求的猛增，买卖的比例大概在2：1左右。

链家地产看房轿车

“其实在咨询的时候就可以看出，老百姓对宏观政策关注得还是有限，就算他会从经纪人那里了解一些市场、政策情况，但最终最关心的还是价格，价格合适就会出手。”金总按照历史经验分析，在展会现场，有强烈成交意向的客户一般占到10%左右。“链家专门在楼下准备了红旗轿车送客户去看房，而且我们明天一定加派人手，努力抓住这次房交会的客户群。”

成熟社区金街银铺

责任编辑/sf059

搜房网版权声明：
    凡本网内容注明出处为“房地产门户--搜房网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属搜房网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明"稿件来源：房地产门户--搜房网"，违者本网将依法追究责任。

[打印本页] [推荐给朋友] [关闭窗口] 【字体： 大 中 小】 【手机看新闻】