央行加息10天 北京二手房成交量增加了13.8％
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加息10天二手房成交量增13.8%
随着2006年8月19日央行第四次上调房贷利率，房产投资置业者的购房成本或者是持有成本明显增加，部分房产持有者开始释放手中的房子。
记者从北京市各大房地产经纪公司了解到，加息后10天(8月19-28日)相比加息前10天(8月9-18日)的，二手房成交量升13.8%，二手房源挂牌量增长了18%，其中一些投资氛围比较浓的区域房源挂牌增长更为明显，比如CBD、中关村、亚运村区域的房源挂牌量环比增长分别达到了33.4%、28.9%和22.6%。
加息周期的明朗化和房贷利率差异化措施的执行，投资收益的下降使得众多房产投资者纷纷开始寻找出售的“道路”。
成交量升13.8%
之所以出现此情况，链家地产市场研发中心有关人员认为有两个原因：一方面从此次加息的幅度来看，虽然5年期以上的基准利率上调较大，但首次的自住房贷者可以享受到0.85的优惠，对自住型购房人影响不大，但对投资客影响较大，造成二手房源增加；另一方面，在房源放量增加的前提下，刚性购房需求得到了有效的房源配对，从而促进了成交量的上涨。
提前还款咨询量迅速上升
此次加息后10天以来，咨询如何进行提前还款的客户量有所增加。据某门店金融服务中心的贷款专员介绍，现在一天基本能有10来个客户询问应该如何进行提前还款更合理。
不过，他建议消费者，是否进行提前还款还是需要根据自己的实际情况来合理规划，并且如果有提前还款计划的消费者应提早一个月左右的时间进行申请，免得到时候因为提前还款人员过多而审批不过。
固定利率房贷产品升温
关注固定利率产品的人群可以分为两类：一类是一些投资客，因为其不能享受到优惠利率从而选择固定利率房贷；另一类就是贷款期限在10年之内并且没有打算提前还款意愿的购房者。一位门店的工作人员告诉记者，从加息后10天的客户咨询量来看，一天也能接到五六个客户，一直不温不火的固定利率房贷因频繁加息而升温。
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