楼市明起迈入传统旺季 开发商坦言至多铜九铁十
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明日就是9月1日，也正是房地产市场传统意义上的金九银十的第一天。为了让传统继续“发扬光大”，开发商已经开始提前预热市场。记者在近日多方采访发现，小户型将是开发商普遍打出的一张王牌。但在多轮宏观调控之后，现在的房地产市场还能否延续往年的金九银十，小户型又能否重新点燃市场，带着问题记者走访了市场和业内人士欲寻求答案。
疑问1
小户型是否是噱头？
记者在中兴路西藏北路路口，发现上海置业一个大型楼盘第一期最后一栋即将推售，主打房型为98平方米的二房。销售人员告诉记者，目前二房的销售非常好，受到了很多购房者的青睐。但随后在记者采访时发现，其实小户型更多的是该楼盘的噱头，小户型受到青睐的同时，正在拉动大户型的销售。
该楼盘的销售总监告诉记者，楼盘在推出主力的二房、三房之外，还推出了少数74平米的超小户型。知情人士告诉记者，推出的这些小户型更多的是一种策略，在迅速被市场消化后，让不少来到现场的客户“相中”整个楼盘品质，在销售人员的力荐下，甚至是三房的大户型也有不少被签下。
大华集团营销管理中心副经理杨子江告诉记者，从8月份开始大华就启动市场。“近期根据中央调控政策的精神，结合上海市场发展情况和现有项目的情况，重点推出了中小面积产品，适应广大自住客户需求，部分楼盘、部分组团的产品中，90平方米以下产品达到了80%以上。”
宏观调控的当口，依靠项目来调整策略是众多开发商寻求重启市场的一把钥匙。记者获悉，在宝山板块、浦东板块和闸北板块，有着不少的楼盘迅速调整策略，改推小户型抢市场先机，再发力带动大户型销售。
疑问2
小户型能否点燃市场？
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