杭州楼市“金九银十”战提前开打 打折仍是利器
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经常可以看到隆重的颁奖晚会上，明星们踏着数十米的红地毯神采奕奕地走向舞台，这几天，浙江旅游房产也正忙着为他们即将面市的九堡楼盘旅游·红苹果铺就这样的一条“红地毯”：30多块色彩鲜亮的“红苹果”站台广告牌将从武林广场开始沿着快速公交站一路分布到九堡的杨公村。
除了做“路”上文章的外，还有楼盘则在“水”上开起了客户联谊会，或是楼盘的“新生活启动会”。一些近期即将开盘的楼盘已经纷纷为即将到来的“金九银十”开始了热身活动。 [延伸阅读：杭城万余套新房“井喷” 金九银十能否再现？]
借力快速公交
“快速热身”
浙江旅游房产策划部工作人员表示，九堡红苹果项目下个月中旬左右就要开盘了。从8月中旬开始，他们就酝酿沿着武林广场通往九堡的快速公交站台投放楼盘广告，因为从他们目前积累的客户资源看，潜在客户群体中不少人每天都在这段路上来来往往的。记者昨天看到这段路上的一些快速公交站台上的确已经放上了红扑扑的“大苹果”，据透露，到9月中旬左右所有的苹果广告牌将全部就位。
不仅首次面市的新楼盘在华丽造势，一些马上有新房源推出的老盘也是非常活跃。除了天阳·美林湾即将开幕的“新生活启动会”、理想四维·碧景园的清凉看房活动外，闻堰楼盘通和·戈雅则将在小型游轮上举行客户联谊会。据了解，9月9日和10日两天，近200位戈雅的业主或意向客户将搭乘一艘游轮从南星桥游玩到闻堰三江口。上述的这些楼盘前面几期销售情况都非常不错，而当下的活动用意也非常明确：“既回馈了老业主，也为新房源的销售造势”。
据了解，打折仍是主旋律，像天阳·美林湾、顺发·佳境天城等楼盘都打出了98折，让利购房者。
40个新盘入市
主力户型130平方米
根据中原地产对各楼盘销售人员询问的结果显示，下半年（2006年8月11日至年底）杭州全市将有近40个住宅楼盘推新房，预计约一万套住宅将入市供应。相比2005年同期实际的供应量，大约少了一半。有一些原本打算在下半年开盘的楼盘，由于受新政（主要是“套内面积90平方米以下住宅占70%）影响，迟迟未能开盘。预计新开的这些楼盘中，大部分将推出时间定在9月和10月之间。导致这一现象的最主要原因是浙江省第十三届房地产博览会将在9月下旬开幕，届时会吸引大量意向买家关注，一些楼盘认为此时趁势开盘将十分有利于推动销售。 [延伸阅读：楼市“金九银十”销售旺季临近 观望能否消散]
调查数据显示，下半年新开的楼盘中，单位户型面积最小为30平方米的单身公寓，最大的有400多平方米的联排别墅，而大部分的户型则集中在130平方米左右。
从物业类型来看，除了普通住宅之外，下阶段的酒店式公寓、单身公寓等非纯住宅物业也将有一定量的供应，例如世贸丽晶城、逸天广场、剑桥公社等。而城西、滨江、九堡等板块由于有不少新房源的加盟将吸引更多眼球。
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