未来五年津城新景应接不暇 再造14处商业中心

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月30日10:45 每日新报   

各 地 推 荐		北京 | 新盘供应骤降 金九银十旺季难现 上海 | 房地局：“外资直接拿地”大门关闭 深圳 | “房价肯定涨” 被不幸言中！ 广州 | 广州首个“限套型”地块今日拍卖 长沙 | 归属感PK面子 白领先买车还是买房 武汉 | 专题：跟着电影去看房 现在出发！ 天津 | 潘石屹：均价和西瓜加苹果一样荒唐 西安 | 房产商死不降价 政府还有什么辙？

加息一周，从市场各方的情况看，至少目前影响并不明显。大多数专家的表态是，中国已经步入加息通道，未来或许还有更多的0.27个百分点会呼啸而来，调控仍会加速。只是，难道我们真的可以相信，加息是抑制楼市过热的救世主吗？

不可否认，适当时候的适量加息，最终能同时抑制房地产供求关系。一方面，加息将进一步增加购房者还贷负担，从而进一步减少房地产需求；另一方面，加息将进一步加重房地产开发商的负担，从而进一步抑制房地产开发数量；最终将可能导致房地产供求的双向萎缩。

但是，这些只是真空环境里面的理论假设。心理压力暂时撇开不谈，且不说目前0.27个百分点这样的微弱幅度对开发商几乎没有任何实质性的打击，对于真正有刚性需求的购房者而言，也只是让他们再多几句怨言，多等待几天而已。

［相关新闻］：商业升值将打破老城厢商业地产传统格局

退一步来说，即便加息加到一定量了。我们知道，目前国内整个银行体系的贷款结构依旧是不合理的，特别是一些三、四线城市的银行分支行，中长期贷款偏多，打捆担保、隐性关联公司、开发公司空壳贷款等问题都存在，给商业银行带来不小的风险。考虑到我们目前还不是一个完全放开的市场经济制度，不少地方政府又“关系当道”，真要靠加息阻拦开发商的投资冲动和非理性开发，难度不小。

再说对于炒高房价负有一定责任的外资，且不说人家大多不需要国内贷款，也不说已经有了个“限外”新政难下狠招。单单举个简单的例子，近期来了一些中东基金，手中是大笔的石油美元，看中的是中国大城市的长远前景———他们眼里的无风险投资，又怎么理你加息不加息？

下一篇:何洁被爆北京买别墅 一千多万一次性付清[组图]

责任编辑/tj008

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页] [推荐给朋友] [关闭窗口] 【字体： 大 中 小】 【手机看新闻】

热门新闻眼	更多>>>
搜房 视野 今日头条 图片资讯 精彩热帖 热点楼盘 最新房源 租房信息
共同关注 更多>>> 最新优惠信息及新盘新品汇总（8月下旬） 点 击 精 华 新开盘楼盘 新入住楼盘 一周热点楼盘 天津网上交易 一周楼市综述