深圳房价短期难大涨 “金九银十”约40项目入市

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深圳楼市推盘高峰将在９、１０月来临，专家称由于市场放量大，房价不会出现强烈反弹

经历了６、７月份的平淡和８月份的温和回升后，深圳楼市的推盘量将在９、１０月份迎来一个高峰，根据记者就各个发展商的推售计划粗略统计，接下来的两个多月时间内，陆续将有４０个左右的项目进入市场。业内专家认为，由于并不存在严重的供不应求，在市场渐趋理性的情况下，房价不会出现如去年同期般的强烈反弹。

宝安推盘量独大

根据记者从各发展商那里获得的初步推盘计划，这近４０个项目中，以关外宝安和龙岗两区占大头，其中宝安推盘量达到１５个，居各区之首，包括幸福海岸二期·凡尔赛宫、泰华·君逸世家、高发·第五大道、深业新岸线二期、西城丰和、阳光新境园、南国丽园、城投·七里香榭、绿海名居、山语华庭、香缇雅苑、菁英趣庭、白金假日公寓等，相比之下，龙岗新盘数量要少很多，后续２个月推盘项目大约在８个左右。龙岗推盘高潮更多在年底，鸿荣源·公园大地、中海大山地、天健·现代城等大盘近５０万平方米的面积预计在年底推出。

至于关内各区，以南山推盘量最大，９、１０两月预计有新德家园、西湖林语、厚德·品园等六七个新盘，另外估计在年底还有纯水岸四期、兰溪谷二期以及御景东方二期等豪宅发售。而罗湖只有东方尊峪、红桂皇冠、天越翔园３个项目，福田已知的有蜜园、岭尚时代、园博中央、瀚城等，虽然这些盘的具体推盘日期还未最后确定，但预计都会抢在“金九银十”推出。盐田则有天琴湾三期、泊岸雅苑等５个楼盘。

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