房贷逾期不还罚息要加重7% 罚息制度10月起执行

 随着央行调高贷款利息，房贷客户逾期不还房贷的罚息也跟风上涨。昨日，来自我市农行等多数银行的消息称，根据房贷合同，10月起，如果未及时还房贷，罚款利息将加重7%左右。

   农行重庆分行人士表示，还贷逾期罚息加重的时间规定为：8月19日后办理的房贷，9月19日后就按照新制度罚息；而8月19日以前办理房贷的市民，需到2007年2月1日才开始执行新的罚息制度。

   目前，农行、建行等多数银行的罚息制度为：在贷款合同注明的贷款利率水平上，加收30%-50%的罚息。

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   比如，对于一笔5年期以上的贷款，旧的利率为6.39%，明年1月1日的贷款利率变为6.84%，假设罚息按加收30%计算。旧的罚息为：6.39%×(1＋30%)=8.307%，对于一个每月还款5000元、拖延1个月的贷款者来说，每月罚息34.5元左右；新的罚息为6.84%×(1＋30%)＝8.892%，每月罚息数为37.05元。算下来，相当于罚息加重了7%。

   光大银行人士还透露，目前，房贷只要逾期一天，银行就会按合同进行罚息，银行人士称，虽然月供5000元，一个月逾期不还才罚息不到40元，但逾期罚息将被看成是个人信用不良的表现，会被银行记录在个人征信系统中，影响个人信用，防碍个人以后贷款、办理信用卡等。因此可以说，罚息最重要的影响是个人信用。建行网上电话银行不再免费工行、中行、农行等截至目前还免费，但是否跟进“还有待观察”