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行情时间：2006-8-28
本期别墅销售呈现明显的下滑态势，特别是经济型别墅的销售速度开始放缓，除个别楼盘依旧保持平稳销售外，其余均少有成交。
总价300万元以下
金地格林世界本旬蝉联别墅成交排行榜冠军，20套的成交业绩再度证明超大型社区的魅力，年轻时尚一族成为该盘的购房主力。最近该案推出一批独栋别墅，位置很好。
浦东地区销售较上期下降2套，共计33套成交，其中蓝山小城成交9套，占总成交的27%，其余成交比较零散，碧云左岸2套、汤臣豪庭1套。闵行别墅本期回落最为明显，共计销售31套，较上期减少了5成多，万科燕南园是唯一一个销售超过10套的楼盘。颛桥地区的复地北桥，本期成交2套，主要该楼盘近期以公寓销售为主，目前销售的别墅房源已经不多。
新闵别墅区的沿海·丽水馨庭凭借着低总价的优势，近阶段成为别墅市场上的一个热点，毕竟建筑面积150-180平米的别墅已经不多见，本期该案成交14套，成交新闵别墅区的主力。同区域的英郡雷丁也有5套成交。
松江新城的蓝色剑桥本期成交6套，在区域中保持领先，该案的特色在于其较独特的风格和建筑的不规则排列，有种高低错落感；原野花园还剩80余套叠加别墅，总价120万元起，适合别墅初次置业者；名仕豪庭目前房源不多，本期该案成交3套。
总价300-600万元
从近期销售来看，双拼别墅渐渐成为市场的热点，无论是浦东的纯双拼别墅东郊华庭还是以双拼为主的湖山在望别墅，一经推出都迅速得到市场的认可。本期东郊华庭成交13套，较上期上升了3套，该楼盘推出3个月来，共计销售了65套，目前可售31套。湖山在望虽然本期成交2套，比上期下降不少，该盘地理位置优越，周边配套均比较成熟，非常适合第一次别墅置业者。
复地爱伦坡近期推出新房源，凭借着较为优越的地理位置优势和“泛独立”概念营造的感觉，还是吸引了不少徐汇地区上班的中产阶级人士的眼球，总价250-430万元，虽然价格要比同区域的依云郡高，但实在的产品还是让该案本旬成交了2套。
总价600万以上
虽然整体别墅销售表现低靡，但高端市场却依旧活跃。针对独立别墅用地的政策影响，以及高端市场的新房源稀少，是目前高端别墅倍受关注的主要因素。浦东地区的东源丽晶和御翠园（ 查看地图）本期均成交2套，较好的区位环境是这两个楼盘的主要优势。南汇地区的生茂养园本期成交5套，绿洲千岛花园成交2套，新房源的推出是推动销售的有利保证。闵行的兰乔圣菲依靠强大的万科品牌，本期销售6套，是600万以上别墅的销售冠军。
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