北京将加大土地供应，推限价商品房拉低区域房价
现在北京城区内的新盘动辄上万元，单价在六千元至八千元这样“中间价位”的楼盘都不多，而要想找到六千元以下新房，城区的机会更是少得可怜。
昨天(8月28日)，记者从北京市房地产交易管理网获悉，在8月份已经获得预售许可证的31个楼盘中，有24个住宅项目，其中，售价超过9000元/平方米的项目有12个，占到了一半。这些项目一般是朝阳区的高档楼盘、二环附近的普通住宅或者是昌平、大兴、顺义等区的别墅。
“六千”几乎成了城区新盘和郊区新盘的价格分界线。在其余12个普通住宅项目中，有10个项目单价在6000元以下，其中，有9个项目都分布在房山、昌平、通州、大兴等远郊区县。记者了解到，在此前的7月份和6月份，情况也很类似。
8月楼盘价格分布两极分化比较明显，“中等价位”项目很少。其中，单价在8000元至9000元的项目只有两个，单价在6000元至8000元的项目一个也没有。
业内人士普遍认为，楼盘整体供应量偏紧，是导致目前北京房价仍然坚挺的最主要原因。北京市统计局日前发布的数据显示，今年前7个月，商品房竣工面积比上年同期下降逾3成。不过，数据同样显示，今年前7个月，商品房新开工面积同比增长两成，这意味着未来一年内，北京商品房供应量偏紧的状况会有所缓解。
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限价商品房有望拉低房价
记者了解到，北京最近加大了土地供应力度。昨天，记者从北京市土地储备中心了解到，除了正在交易的4块土地外，还有30块土地即将推出，绝大部分都是住宅用地。同时，随着限价商品房的推出，区域房价也将会被拉低。 |
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