二手房资金监管拟交中介协会 含二手房买卖业务

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月30日08:41 新京报  张家齐  

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包括二手房买卖及租赁代理资金监管业务

北京正在推行的二手房买卖和租赁代理资金监管业务正在考虑从建委相关职能部门转移到北京市中介行业协会。昨日该说法得到了北京市中介行业协会会长陈同顺证实。

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陈同顺表示，目前资金监管拟转交行业协会的方案正在调研阶段，政府部门考虑转移该监管业务的主要原因是，政府部门和业界都希望加强行业协会的职能，这样更利于行业的长远发展。

他表示，目前调研的重点是保证职能移交后的可操作性和监管的有效性。从初步调研情况来看，监管的有效性还需要进一步论证，因为行业协会是自愿加入的组织，对于协会以外的企业，协会难以进行有效约束；银行参与监管也是自主选择，中介行业协会还没有这种约束职能。

此外，有些属于代理范畴的业务，交易双方不愿意银行监管，行业协会也没有强制执行的能力。

据了解，目前市建委对租赁代理银行资金监管采用的是60万元保证金制度，而二手房买卖业务的银行资金监管是由21世纪不动产、中原等部分中介公司去年发起的，在门店中引入银行卡刷卡机，避免直接现金交易。对于租赁代理资金监管方面，业界一直有可操作性不强，手续复杂的争议。

一位参与本次监管业务移交调研的中介行业人士担心，相关业务移交后，其约束效力会降低，影响行业的整体素质提高。

责任编辑/sf057

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