大城市房价异常上涨 房地产宏观调控政策被消解

国家发展改革委、国家统计局最新发布的调查结果显示，2006年7月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，环比上涨0.5%。今年4月始，新一轮房地产宏观调控在节奏、力度上呈渐次加强态势。然而，在房地产交易淡季的六、七月份，国内各大城市房价并不见明显下降。是调控效果显现滞后的原因，还是调控效应遭遇各方因素的消解？

有关专家分析认为，“房地产宏观调控政策的正效应已出现被消解的状况。而发展商对此则是心知肚明。”

国家发展改革委、国家统计局最新发布的调查结果显示，2006年7月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，环比上涨0.5%。今年4月始，新一轮房地产宏观调控在节奏、力度上呈渐次加强态势。然而，在房地产交易淡季的六、七月份，国内各大城市房价并不见明显下降。是调控效果显现滞后的原因？还是调控效应遭遇各方因素的消解？

宏观调控正效应被消解

6月，两项重要指标骤然出现大幅反弹

有关专家分析认为，“这一现象说明，房地产宏观调控政策的正效应已出现被消解的状况。而发展商对此则是心知肚明。”

大城市房价“异常上涨”

数据表明，目前国内各大城市房地产市场存在“异常上涨现象”：

一是涨势难遏。与去年同期相比，国内各大城市新建商品住房销售价格并没有出现明显下降，相反，房价逆“风”飞扬态势明显。5月至7月，全国70个大中城市房价同比涨幅在5.7%与5.8%之间。其中新房价格出现较大幅度下挫的仅上海市，其他如锦州、丹东、温州3城市只出现微幅下调。