根据厦门市国土资源与房产管理局统计数据显示，6月份一同安区住宅均价3280元／平方米。不到岛内均价的一半，与海沧房价有近2000元／平方米的差距，即使与集美也有近800元／平方米的价差。

　　但从同安自身来看，其房价已经从2003年的普遍不超过2000元／平方米，到去年的不超过3000元／平方米，再到现在3280元／平方米的均价，近几年同安的房价显然已进入平稳的上升通道。

　　经济带动——支撑同安房价  

　　李先生在湖里某家外资企业工作，妻子则在同安一企业工作，今年年初两人在芸溪居住公园买了一套三房。李先生说，当初夫妻俩也曾想买套湖里的房子，但是以两人的支付能力，在岛内只能买套小房子。如果花一样的钱，在同安可以买一套三房，以后一家三代可以同住。而且和岛内的房子相比，芸溪居住公园的居住品质也非常高，社区内有2万平方米的公园，同时社区内就配有幼儿园、同安实验小学，如果以后商业街做起来以后，就更便利了。

　　其实不止是芸溪居住公园，今年大唐世家、锦绣江南、古庄新城等项目也都能深刻地感受到产业带动对房地产的促进。

　　从以往厦门的经济发展经验来看，每一轮城市经济扩张或是经济产业带的转，都会带来一次区域房产价格的上调。上一波的城市经济发展使岛内的房产发

展重点向海沧、集美扩张，在短短两三年间，海沧房价就从2000元／平方米左右发展到现在的近5000元／平方米。

　　现在随着新一轮的城市经济产业带延伸到同集工业带和同安区。在此带动，诸多知名企业进驻同安，大量产业工人涌入同安。再加上同安是个文化、商业底蕴较浓厚的城区，各项目配套设施本来就较齐全，生活便利。低房价，让越来越多的人选择了落户同安。

　　品质带动——房产身价自增

　　过去同安的房地产价格一直上不去，除了和同安本身的地段价值与岛内以及岛外其他区域的差异外，还与同安房地产项目自身的品质有很大关系。但是近几年，一些实力开发商进军同安，并引人了先进的开发理念。

　　芸溪居住公园作为同安第一大盘，首创性地提出了公园地产的概念、标准和开发模式，并付诸实践，得到了购房者赞誉和业界的认同。其引进百年名校同安实验小学的做法更是赢得了客户的心。

　　古庄新城、磐金·锦绣江南、大唐C13D高巢等几个项目的品质较以前同安的房地产项目有了大幅度的提高，例如锦绣江南结合浓郁的江南文化，形成了独特的园林文化。大唐房地产是较早进驻同安市场的开发商，其在同安开发的一期、二期、六期以及大唐酒店在同安城南形成了规模开发。同时大唐世家店面的开发与经营对城南甚至对整个同安新区的商业兴起也起了非常大的促动。

　　这些项目不仅代表了同安先进的产品理念，更让岛外房地产开发告别粗放型的发展模式，逐渐与岛内相媲美。

　　市场是需要引导与挖掘的，经过几年的引导，现在同安人对房地产，对商品房的认知程度越来越高。再加之近几年政府加大对基础设施的投人，对旧城的改造以及目前政府对工业区的建设，使得同安无论是环境还是经济都达到了一个新的高度，居住与开发水平同步提高。

　　从今年同安几个热销的房地产项目的客户群来看，目前同安的房产仍以本地购买者为主，但是已有部分外地及岛内客户看好并购买了同安房产，这其中有自住也有投资。

　　据了解，明年同安还将有几个高品质楼盘上市，相信随着市场的成熟，以及楼盘品质的进一步攀升，未来同安房地产还将有较大的增值空间。

　　记者手记

　　让品质定价

　　对同安房地产比较了解，是从国建瑞祥家园（查看地图）开始。那时国建做为厦门品牌开发商进驻同安，在当地引起了不小的轰动。瑞祥家园与现在的芸溪居住公园紧相邻，当时那个地段显得非常偏。为了把品质做上去，国建当时还牺牲了部分建筑面积，用来做景观。

　　国建瑞祥家园当时均价1600元／平方米，最高卖到1800元／平方米。那个价格在当时看来，已经是天价了。但是品质考验了市场，同安老百姓以极高的热情证明了他们的购房能力以及购房标准。

　　在国建、大唐等开发商的带动下，本地开发商逐步开始觉醒和进步。但是同安基础比较薄弱，而且受价格制约，品质一时还无法与岛内或其他区域相比较。  

　　当特工房产来了，荟溪居住公园出现了，同安楼盘的面貌开始发生质的变化。它不仅让同安人认识了什么是大盘，什么叫配套，什么叫公园地产。更让同安人感到了自豪，我们同安也可以有高品质的房子，而且价格还没有岛内的一半高。

　　据了解，东区与贯彗开发公司共同开发的西溪南岸的项目以及厦门航空房地产、振华房地产、诚毅地产的项目都已进入动工前的设计阶段，预计明年会相继亮相同安。按照这几个项目的开发成本预估这几个项目的价格都不会低。毕竟从它们的地段以及定位来看，都应该是同安的高尚住宅区，预计明年同安房价进一步上涨是再所难免的。

　　市场决定价格，我想对，也不全对，当市场平稳发展时，也许品质更能决定价格。