广州正式暂停办理境外人士购买一手房手续(图)
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8月11日起执行，等待广州细则出台
日前从有关方面获得最新消息，上月底国家出台的限制境外人士内地购房投资的政策近日在广州正式执行。广州市房管局有关部门向开发商发出通知，8月11日起，凡是未收件登记鉴证的境外人士购房个案全部暂停登记，要求购房外籍人士提供限外资购房政策所要求提供的资料，并等待广州细则出台后再办理交易登记鉴证。而外籍人士购买二手房则暂未实行相关规定。【延伸阅读："限外"掀起老外租房热潮 广州四大板块商机无限】
境外人士广州购房计划推迟
本月初，希望在广州落叶归根的美国华侨李先生在海珠区某楼盘购买了一套单位，已经签了网上购房合同，并交了首期款。上周销售人员告诉他，由于房管局通知要执行国家限境外人士购房政策，所有未办理交易登记鉴证的合同被退回，要求李先生提供相关证明，如在广州工作、学习居住超过1年的证明等。【延伸阅读："限外"政策影响市场 外资机构应该及时调整策略】
李先生感到很苦恼，他拿的是美国户籍，回广州不满一年，无法提供购房需要的相关证明。看来他的买房计划会被打乱，他要等广州的执行细则出台才知道是继续买房，还是要退房。
多家开发商收到暂停办理通知
记者采访了多家大开发商，他们都表示在8月11日已收到了房管局的通知，境外人士购房的合同交易登记鉴证申请一律暂停办理。之前的申请则要境外购房人士重新提供证明资料，如外籍人士在广州工作、学习居住超过1年的证明，出入境纪录等，而港澳台居民、华侨和外籍人士购房也要提供一份承诺书，承诺所买住房为唯一一套自住用房，而一旦查到港澳台居民和华侨有其他住房的，则停止鉴证。【延伸阅读：限外资是调控之必然 国外限制外资炒房情况一览】
一位开发商说：“目前广州细则尚未出台，现在楼盘遇到境外人士购房的都要求他们先准备上述资料，待细则出台立刻签合同交房款。但最麻烦的是已经签了网上购房合同又未申请登记鉴证的个案，只能向购房的境外人士解释，要求他们提供证明资料，如果实在无法提供的则可能要考虑退房了。但具体操作办法如提供哪些资料，如何退房都要等广州细则出台才能办理。”
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