房价为何越调控越高 市场上两股博弈力量的强弱

房价持续高涨的走势，反映了商品房市场上两股博弈力量的强弱。像土地违法现象一样，一些地方政府对房市调控政策“拆招卸力”的做法，成为推高房价的主要因素。本应是高度权威的宏观调控政策在地方强大的“政绩”需要和商业利益面前被迫转攻为守。

为化解宏观调控力度，有些地方延期出台执行细则，通过“空对空”的会议“贯彻”中央政策，明里落实宏观调控，背地里推高房价。不久前，某市对位于城郊的两块住宅地挂牌拍卖，还“要求”开发商今后定房价时不得超过6000元／平方米。其实，这两幅地块所在区的住宅均价只有3400多元，开发商根本不敢开出6000元这样的高价。行内人士讥讽说，这样“限价”还不如说是“抬价”。

一些地方政府挖空心思地对房地产调控政策“拆招卸力”，显示部分地方领导干部不仅缺少落实科学发展观的责任感和使命感，更缺少寻找新的经济增长点的领导智慧。

一些地方的作为，已经使宏观调控出现了“雷声大雨点小”的尴尬。要稳定房价，当前最需要破解的难题是地方政府的执行力问题。调控措施有没有得到真正的执行，老百姓对房价的满意度应该被当作一项最重要“指标”。对那些“假执行、真抗拒”的地方，应追究主要领导的责任。