王石：中国贫富分化悬殊发展商立在风口浪尖上

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月26日10:32 搜房blog 王石

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收入水平的分化，使房地产行业走到了一个敏感而且暗藏冲突的境地。未来要走向和谐健康，现在是在一个十字路口，需要各方的努力。政府解决政策层面的问题，消费者也有居住理念的选择把握，而发展商在这样一个特殊的阶段，更应该把握好自己的方向。

现在贫富分化很悬殊，房地产又是热点话题，发展商坐在风口浪尖上，无动于衷很难说是明智的。在这样一个阶段，开发商不能局限于行业本身的视角，而应该是跨出这个行业，从更广的社会责任角度考虑出发，思考如何为缓解这样的矛盾承担我们的责任。

社会财富，有一个三次分配的过程。第一次分配是市场经济，鼓励人们去创造财富，追求的是把社会总财富的蛋糕作大，也会使一部分人先富起来。第二次分配是政府通过税收和福利政策，保障弱势群体并促进社会公平。而第三次分配则是富有阶层通过投身公益事业主动促进社会的和谐。

从发展商的责任角度看，在第一次分配中主要是守法经营，依靠专业能力创造利润；在第二次分配中主要是照章纳税，税交给政府，由政府来决定如何分配。这两方面，有许多规范经营的企业应该都做得不错，但是对第三次分配的思考，现在可能都还不是很多。

第三次分配应该是目前讨论的一个重点。有责任企业、有能力的企业，以及已经富裕起来的人，如何从腰包里掏出一些钱来做一些事情，如何让这些事情的效果最大化，这是一门很大的学问。从20世纪开始，美国的企业家，前半生钻研“敛财之道”、后半生钻研“散财之道”，是一个普遍的情况。而且，后者并不比前者缺少挑战性。

万科现在正在积极地投入中低收入家庭宜居住宅的研发和建设，我们希望有更多的同行加入近来，希望这有助于改善这个行业的形象。另一方面，我们从今年开始进行企业公民的整体规划和专项基金的建设。

当然，通往和谐之路任重道远。我们目前所做的，还只是一个开始。

责任编辑/sf057

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