观望风带来销售压力加大 武汉部分楼盘刮起打折风

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月26日09:56 楚天金报  黄振琳  

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要想打动购房者的心，在价格上做文章是不错的招数。记者近日发现，在目前的楼盘销售淡季，一些开发商推出各种价格优惠，希望吸引购房者出手。

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据调查，武汉八个城区25个新开盘或是位于销售中期的楼盘调查发现，明确有折扣的楼盘11个，可能会有折扣的楼盘有6个。

据介绍，由于目前市民购房多要采用贷款，这些明确有折扣的楼盘，折扣的范围为按揭贷款9.5折-9.9折，以9.7折最为常见；一次性付款或分期付款的折扣通常为9.8折到9.9折。业内人士介绍，2004年和2005年，一次性付款和按揭贷款想要折扣都比较难，而如今，折扣渐渐风起。

但不是所有楼盘都有折扣优惠。武昌、汉口、汉阳中心区域楼盘地段、环境相对于近郊郊区楼盘要好，折扣也难；关山、古田和后湖等片区打折优惠活动的楼盘较多。具体到每个楼盘不同户型的折扣也不相同，比较俏销的小户型基本不打折，大户型由于销售压力大，按揭可以打9.9折。

目前，武汉商品房日销售套数刚刚超过200套，比起5月份日均销量减少了100套。夏季正是销售淡季，加上房产新政带来的心理观望气氛，不少开发商希望用折扣来拉动销售。

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责任编辑/wh001

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