深圳是一个让人觉得离梦想很近的地方，从国贸到地王、从地王到CBD……深圳的梦想通过一个个志性的建筑符号而变成现实。深圳的未来什么样？没有预言家敢妄下断语，但可以肯定的是，深圳将会不停地变化下去，建设一个国际化大都市是深圳的目标。

　　创新精神激荡楼市

　　时至今日，深圳地产界仍存留着那股永不枯竭的创新冲动。大部分发展商都力求在产品环节上精益求精，许多项目在建筑设计、园林规划、施工材料的细节上下了很大的功夫，一些更具人性化更符合市场需求的创新产品也随之顺势而出。

　　深圳地产在规划、布局、园林、户型、功能等各个方面不断取得突破，涌现出错层阳台、入户车库、入户花园、连排别墅、空中别墅、Doublehouse、前庭后院、Sky-house、湿地园林、智能化滨海社区等全新亮点。特别是中海、万科、金地、华侨城等开发的楼盘中，产品创新不断推陈出新，因时因地而变。

　　另一种引人注目的创新形式体现在全新的开发模式和人居理念上，突出的例子就是万科城项目中所贯注的新都市主义。谁也无法忽视这种理念创新的巨大力量。可以预见，当万科城模式在深圳获得成功后，万科会像复制“四季花城”那样让它布满全国各大城市的郊区。

　　深圳制造已成体系

　　长久以来，作为全国地产“样板房”的深圳，创造的优秀产品被迅速推广到内地其他城市，成为各地房地产企业取得成功的“灵丹妙药”，以至于近年来克隆产品的速度越来越快，相似的房子越来越多。再加上海、北京等其它几个大佬城市的地产江湖地位日升，而深圳地产市场和项目又相对太小，于是乎北伐呼声甚嚣尘上。不少人声称：深圳房地产的江湖地位岌岌可危，底气渐渐不足，其创新力也不再有明显优势。

　　然而，可以看到，即便全国地产创新已经呈现多元化、均衡化发展的势头，但深圳的创新力依然十分强劲，有着明显的延续性，且渐成体系。一位地产人说得好：“设计出来的产品是硬件，容易被抄袭，但是深圳地产业的创新力是一种精神，无法克隆。”

　　某建筑设计事务所的首席设计师认为，由于深圳的竞争压力大，人自身的创造力可以被充分激发出来，所以深圳是个人人绞尽脑汁自主创新的地方。改革创新是深圳的灵魂，创新深圳、创新地产成为贯穿深圳地产的主动脉，赋予了这个滨海城市蓝色的底蕴、蓝色的激情。

　　记者手记

　　创新理想永不泯灭

　　26年，对于深圳地产来说，难忘并且值得骄傲。

　　一位从深圳出发“北伐”的营销高手说：“几年前，深圳的营销领先内地很多。那时候深圳营销的点子多，理念多，创新也多。”

　　深圳向全国输送了理念、人才、技术、模式，同时也在深圳培育了一大批品牌卓越的企业：万科、金地、中海、招商、华侨城、卓越、星河、京基……

　　26年来，深圳地产一直以创新为己任，担当了中国房地产开发先行军的重要责任。来自深圳的经典创新被打上“深圳制造”的印记，成为全国楼市竞相模仿的对象，但是惟一无法克隆的是深圳地产行业的创新精神，而这正是深圳地产的灵魂和精髓所在。