广州公示三新社区住宅方案 邀请市民出主意(图)

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月24日08:03 信息时报   

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大塘小区效果图

同德小区效果图

2008年前，大塘小区、同德小区、万松园3个新社区项目将建成1940套住房！昨日，广州市国土房管局对这3个新社区的住宅方案进行公示，户型面积为48.4平方米～123.8平方米。其中90平方米以下的有1578套，占81.4%。据了解，截至8月31日，市民可登陆国土房管局网站对新社区方案提出建议和意见。

三项目占新社区总量２２％

据透露，此次展示的新社区项目有位于海珠区江海大道边的大塘小区、位于白云区西槎路的同德小区和位于江南大道的万松园三个项目。这是继金沙洲新社区住宅方案展示后，又一批新社区住宅方案出炉。这三个新社区都将在2008年底竣工交付使用，大塘小区所在的聚德花园明年上半年起部分幢号可以竣工交付使用。

据了解，此次展示三个项目共规划建成1940套住房，约占新社区套数总量的22%。据悉，该批新社区主要由招标单位作出，现进入公开展示阶段，方案的最后敲定还要综合规划局和市民的意见。8月31日前，市民可登陆国土房管局网站（http://www.laho.gov.cn/news/ztxc/xsqfa_1.htm）对新社区方案提出建议和意见。

超过八成户型小于９０平方米

据了解，新社区建筑造型典雅，比例协调，形体有节奏韵律感；色彩明朗淡雅，与环境亲和，具有鲜明的时代特征；充分利用环境资源，创造便于居住、休憩、配套服务的和谐空间。此前，市房改办住建办表示，新社区住宅将严格执行国务院37号文要求，限户型、限房价、限销售对象，但目前暂时未知该批项目房价。

记者看到，此次展示的新社区户型情况分别为60m2以下户型214套，约占11%；60m2～ 80m2户型共有1138套，约占58.7%；80m2～90m2户型共有226套，约占11.6%；90m2以上户型共有362套，约占18.6%。户型以二房二厅为主，也有部分一房二厅和三房三厅。其中，最小套型建筑面积为48.4平方米，最大套型建筑面积为123.8平方米。

据有关人士介绍，公示的3个项目多建成6层高左右的房子，有部分楼体使用几栋连体方式。楼层最大面积位于聚德花园的组团二，有1901.1平方米，共有12户人家，以大户型为主。

新社区看点

大塘小区聚德花园

位于海珠区，周边有赤岗地铁站、客村地铁站、130、184、190等多路公车及大塘小学、95中、省第二人民医院等市政配套。该项目有以鲜亮的黄色、蓝色间于主体白色的楼体外立面，也有湛蓝色镶于偏银色主色的外立面。

该项目的户型组团最多，有9种户型组团。按照效果图，有12层、18层等中高层建筑。拥有楼层最大面积1901.1平方米的组团，有两部电梯，共有12户人家，以做大户型为主。该组团最小的户型为80.1平方米二房二厅，最大的户型为123.8平方米，有两间卧室，主卧有衣帽间，双卫双阳台，并有储物间。而最小的户型也在这个项目内，面积为48.4平方米，为一房二厅。

同德小区泽德积德花园

位于白云区，周边有175、185、823等十几路公交车，小区内有幼儿园等配套。泽德积德花园二期以8层建筑为主，一楼为架空层。屋顶为淡蓝色，楼体以淡灰色和奶白色相间。据方案图，该项目以二房二厅为主，面积在60.6m2～69.7m2之间，每层有4户人家。

万松园

位于万松园路街口，毗邻江南大道西地铁站，是由危破房改造地块建起的单体楼。据了解，用地面积为2329平方米，建成9层楼，一楼为架空层。每层可住10户人家，共可住进80户。

责任编辑/gz003

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