南京出现高档住宅“抢退潮”　高价大户房产投资前景不明

　　日前，南京市房管部门公布了最新一榜期房退房名单，该名单显示，8月该市期房退房数达到83套，创下新高，而所退的房产多为高档房。从榜单看，投资者退房的步伐正进一步加大，且高档投资型房源接手难的矛盾，也正进一步加剧。在期房名单中，52套房源尚未出手，31套房源又新增进来，业内人士称，宏观调控的效果开始显现。

　　据了解，此次新增房源中，高总价的大户型房源居多。栖霞大道18号一家楼盘赫然涌现11套房源，其中8套面积都在160平方米以上，最大的1套面积达364．99平方米，总价145万多元。网板路12号一家楼盘也有3套房源进入名单，这3套住房面积均在200平方米以上，销售单价也均突破万元，每套总价高达260余万元。
　　业内人士分析，这主要是由于楼盘投资者不断“吐”房，同时开发商也不断地以优惠价“甩房”，面临一轮又一轮的房地产调控，投资者及开发商的资金压力，已经完全暴露无遗。

　　据业内人士称，目前出现的退房高潮，主要是由于国家对房地产市场的宏观调控起到了很好的效果，严格限制炒房。让炒房者感觉到价格高、面积大、总价不菲的房产投资前景不明。