新华网深圳８月２３日专电（记者李南玲）继建行之后，工行、中行、农行、光大等银行的深圳分行日前纷纷公布了加息后的房贷新政策。从２２日起办理房贷业务的深圳市民，个人信用好的优良客户仍可享受央行新公布基准利率下浮１５％的优惠贷款利率。此外，工行、农行等银行表示，已享受基准利率９折优惠的客户从明年１月１日起将可享受８．５折优惠。

    据悉，央行此次上调贷款利率时，将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的０．９倍扩大为０．８５倍，其他商业性贷款利率下限保持０．９倍不变。因而５年期以上的优惠房贷利率仅调高０．０６％，５年期优惠房贷利率持平，３年以下优惠贷款利率反而有所下降。

    工行深圳分行相关人士称，以２０万元总额个人住房贷款为例，如果享受８．５折优惠利率，按照等额本息还款法计算，一年贷款期的每月还款额将减少５．８元，３年贷款期的每月还款额将减少６．５元，５年贷款期的每月还款额不变，１０年贷款期的每月还款额仅增加６．４元。

    目前，仅建行、光大、招行在深推出固定房贷业务。据了解，如今仅建行宣布该行的固定利率房贷利率已有小幅上调。眼下，光大银行出台的房贷新政策中，并没有提到上调固定利率房贷利率水平。招商银行总行目前还没有出台加息后的房贷新政策。不过据该行内部人士透露，该行将调高固定利率房贷利率水平，但调整后利率水平会略低于建行。业内人士称，随着贷款基准利率的上调，固定利率房贷上调也是预期当中的事情。

    随着今年央行两次调高贷款基准利率，固定利率房贷业务优势也日益凸显。中行深圳分行相关人士透露，该行预计在下半年推出固定利率房贷业务。（完）