昨天北京市统计局发布了北京市1-7月份的房地产市场运行情况显示，商品房竣工面积自今年4月以来出现持续下降，且下降幅度有所加大。1-7月，商品房竣工面积947.1万平方米，比上年同期下降31.9%，其中住宅654.7万平方米，下降41.1%。
　　链家地产市场研发主任王志伟分析称，这主要是由于宏观调控政策频出，导致开发商整体观望。在政策尚不明晰的情况下，大多数开发商宁愿项目延期。同时王志伟预测说，竣工面积不断下降的状况还将会持续一段时间，在今年年底前这一状况可能会有所缓解。此外，从市建委、市统计局、市国土局、市发改委根据本市房地产市场信息及预警预报系统运行结果，联合向社会发布北京市2005年房地产市场运行情况中也可以看出一些端倪来。
　　2005年，北京市全年商品住宅新开工面积为1983.2万平方米，同比下降10.1%，2005年新开工住宅面积的下降是造成2006年竣工面积下降的直接原因。此外，2005年全市住宅供地仅为880公顷，比年初计划的1750公顷少了将近一半，是造成今年1-7月份住宅竣工面积下降的一个原因。
　　9月份一直是房地产项目的销售旺季，俗有“金九银十” 之称。其实进入8月以来，北京房地产市场已经显现了一些“生机”，据了解，仅仅在8月12日，北京市就有10多个项目同时举行了开盘仪式，看来随着金九银十的到来也会有一部分项目将要竣工上市。