九楼盘推2000余套房源 滨江准现房“贴身肉搏”

在很多人看来，滨江是杭州楼市中规划前景非常不错的一个板块。今年上半年，滨江楼盘也是屡屡发力，一些新开楼盘销售量一路飘红。但近两个月，这个一度热闹的板块却鲜有亮点。记者采访获悉，“金九银十”就要到了，沉寂了两个月的滨江板块也将蓄势待发。

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除了六合·天寓、温兴·风情苑、现代印象广场等少数房源已经全部推完的楼盘之外，房交会前后滨江即将开盘的楼盘有九个。

这些楼盘包括和美·倾城之恋、同人·春江时代、同方·燕语林森、华业·南岸晶都、瑞立·中央花城、工信·风雅钱塘和西房·锦绣江南等。另外彩虹城、贺田尚城也有计划将要推出新房源。粗略估计，此次滨江集中推出的房源达到2000多套，相当于杭州透明售房网上目前滨江可供应房源数量的1/3，而目前，这些房源大多数都已成为准现房。

近期将要推出的房源颇为诱人，或是稀缺小高层公寓，或是70年产权的精装修小户型公寓，或是一线临江的江景房。推盘的准备工作也做得很充分，很多楼盘赶在房交会之前推出样板房。此外，一些没有新房可推的楼盘也不甘寂寞，赶进度做准现房销售，专门购买景观车让客户体验周边居住环境……滨江板块，硝烟弥漫。 [延伸阅读：杭州楼盘全线活跃 精装修成继准现房后第二潮流]

个性房源扎堆登场

今年上半年，滨江楼市可谓是大放异彩。凭借盛元慧谷、风雅钱塘、倾城之恋、瑞立·中央花城等楼盘的热销，滨江楼市屡屡登上杭州市透明售房网区域成交榜的冠军宝座。不过6月份以来滨江楼市一度沉寂。

现在，滨江楼市又开始蠢蠢欲动了。

“精彩总在最后，倾城之恋小高层公寓闪亮登场”，钱江四桥滨江引桥处，和美房产打出的巨大广告牌赫然入目。

据了解，这是倾城之恋今年以来首次推出房源，也是这个楼盘最后一批可售房源。

和美房产销售部经理朱校珊对这批房源的销售非常有信心：主力户型110-140平方米，经济实用，而小高层这种物业类型在高层林立的滨江，也算得上是一种稀缺资源。预计开盘均价在7000元/平方米左右。

“南面是楼盘的大花园，北面可看到钱塘江，你说是不是很好的房源？”工信·风雅钱塘总经理助理蔡华军说。据了解，风雅钱塘将在9月10号左右开盘，主力户型面积有130平方米和160平方米两种，此次推出400多套高层，可挑选余地还是非常大的。

今年还没推过新房源的同人·春江时代，此次推出的房源为150多套一线江景房。该楼盘销售部经理凌玲介绍说，六七月份天气炎热，看房的人比较少，公司集中精力做内部培训，等到9月份市场回暖，推出这些资源比较好的房源，正是时候。

西房·锦绣江南营销总监杨涛告诉记者，9月份肯定要推新房源，虽然具体推多少还没定，但“不会少于100套吧。”据他介绍，这些房源虽不是一线江景房，但基本上都能看到江景。

此外，贺田尚城预计要推300余套房源，8楼以上也都能看到江景。

样板房集中热身

据了解，很多选择在9月份开盘的楼盘，其实早就在半年或者更早之前就达到了预售条件，很多已经是准现房。那么，它们又为何不约而同选择了九十月份集中开盘？ [延伸阅读：沸腾、温暖、从容 感受杭样板房的3种不同温度]

“七八月份天气太热了，天气凉快再做推广，客户心情也会好一点。”瑞立房产副总经理戴法官说。

而就在滨江楼市沉寂的几个月里，滨江的楼盘开始纷纷向准现房迈进。据了解，目前倾城之恋、风雅钱塘、锦绣江南、春江时代、贺田尚城等楼盘的外立面都已经出来，而真正是不少开发商所要的结果。“外立面是一个楼盘的脸面，如果做得漂亮，能够促使购房者下单。”一位开发商如是说。

而记者在采访过程中了解到，推迟开盘的一个重要的原因，是开发商在等待样板房的最终完工。

风雅钱塘，2套样板房；同人·春江时代，3套样板房；燕语林森，2套；水印城，1套；南岸晶都，有样板房……如果说今年上半年之前滨江只有盛元·慧谷等少数几个楼盘有样板房，那么这次房交会之前，喜欢到滨江买房的购房者，就可以在参观过更多样板房之后，放心地下单了。

很显然，开发商是把样板房作为一个营销杀手锏来推的。 [延伸阅读：杭州的精装修房 能否告诉我到底“装”了多少？]

链接：滨江楼盘近期将推房源 

·倾城之恋，小高层200套，预计均价7000元/平方米，主力户型110-160平方米

·风雅钱塘，高层400套，价格未定，130、160多平方米

·瑞立中央花城，高层约300套，均价7000元/平方米之内，100、130、150平方米

·彩虹城，高层500多套，价格未定，90、140多平方米

·贺田尚城，小高层200-300套，价格未定，主力户型90、150平方米，也有60多平方米的小户型

·同人·春江时代，高层154套，价格未定，主力户型150-160平方米，顶层有700多平方米空中别墅

·西房·锦绣江南，高层100多套，价格未定，主力户型150平方米

·燕语林森，小高层100多套，起价5646元/平方米，主力户型130平方米

·华业·南岸晶都，小高层40多套，小高层均价6500元/平方米，小高层130-140平方米，小户型30-40平方米，小户型单身公寓200多套，小户型均价7000元/平方米

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