万科“生吞”南都 禹晋永掀“资本地产”旋风
| 各 地 推 荐 |
|
|---|
“我们也在做收购，而且已经收购了很多企业，基本都是一些大企业集团。”８月１７日，中国世代投资控股集团（简称世代控股）总裁禹晋永在接受中国经济时报记者采访时透露了一个尚未完全公开的秘密——最近两三个月，世代控股旋风般地展开收购行动，连落数单，涉及并购金额约５０亿元人民币。
“由于涉及重要行业竞争对手，现在还不方便透露这些并购项目的细节。”就在接受记者采访的当天，身在成都的禹晋永坦言“刚刚签署完一份协议。”
继央企拉开重组大幕、北京天鸿与北京城开合并之后，最近，沪上地产业也隐现强强联合态势，上实集团与上海城开正在密谈收购事宜，而万科控股南都，更是令业界人士无不为之侧目。
种种迹象表明，入夏以来，楼市掀起了一股巨大的整合浪潮。
万科“吞并”南都
近日，引人瞩目的万科收购南都传言终于尘埃落定。
８月３日，万科企业股份有限公司（万科集团）及附属上海万科房地产集团有限公司（上海万科），与南都集团控股有限公司（南都集团）附属上海中桥基建（集团）股份有限公司（上海中桥）、上海南都实业投资有限公司（下称南都实业）签署系列协议，万科集团以１７．６５６６亿元的总价受让南都集团持有的南都房产集团有限公司（下称南都房产）６０％的权益，以及南都集团在上海、江苏剩余地产业务的权益。
此前，万科集团与南都集团曾联袂上演中国地产行业有史以来“规模最大的一次战略合作”。２００５年３月，南都集团附属上海中桥基建公司与万科集团附属的上海万科公司、万科浦东公司、深圳万科公司签署协议，万科受让南都上海和江苏房地产业务７０％的权益，以及南都在浙江房地产业务２０％的权益。
而在今年此次交易后，万科将拥有南都房产８０％的股份，成为南都房产的控股股东。新一届董事会已通过决议，将南都房产更名为浙江万科南都房地产开发有限公司（万科南都）。
据悉，本次交易使万科一次性获得项目资源２６９．２万平方米，其中杭州项目１７４．１万平方米。至此，万科在上海、江苏、浙江的未来可售资源呈现三足鼎立的局面，而南都则将逐渐淡出人们的视线。
事实上，万科“吞并”南都在去年那次有史以来最大的收购行动落下帷幕之后，被不少业界人士认为只是迟早的事情。
为什么南都房产最终选择万科，而万科也选择通过控股南都进军浙江市场，完成其在长三角的战略布局？万科集团总经理郁亮与原南都房产总裁王海光一致认为，“双方对行业未来发展趋势的判断高度一致，是促成进一步深入合作的首要原因。”
浙江是中国民间经济最有活力的省份，也是中国民间财富增长最快的省份之一，在长三角乃至全国都具有举足轻重的经济地位。早在２００４年，浙江省就有２２个县人均ＧＤＰ均已超过３０００美元。２００５年浙江省人均ＧＤＰ达到３４００美元，成为全国首个突破“３０００美元门槛”的省份。２００６年上半年，浙江生产比去年同期增长１４．１％，其中进出口和出口增幅均居全国前列。
业界人士认为，万科控股南都房产，意在全面深耕浙江市场。郁亮也表示，“浙江是中国最优良的住宅市场之一。”“万科一直非常看好浙江市场，而从２００６年开始，进入浙江市场更是成为万科完成长三角布局的最重要目标。”
南都房产曾是浙江最有影响力的地产品牌之一。经过１３年的努力，南都房产在浙江拥有成千上万的客户资源，拥有一支具备专业素质、高度熟悉浙江市场的团队。郁亮表示，依托南都房产在浙江市场长期耕耘打造的成熟平台，将使万科在履足浙江市场的过程中，从一开始就获得一个相当有利的起点，进而大大提高万科进军浙江市场的效率。
禹晋永的“资本游戏”
“用资本打天下”似乎是世代控股禹晋永近来在不同场合广泛提及的一句经典台词。在离开国美一度沉寂之后，有“资本玩家”之称的禹晋永重返地产舞台就给人以“士隔三日当刮目相看”的感觉。
“我们还将不断地进行收购，一是通过收购拿地；二是利用我们自身的资金优势进行产业整合，搭一个强大的产业平台。”从禹晋永的话语中，记者了解到，最近落入禹囊中的被并购的企业，不仅有在一些地方叫得响当当的品牌企业，而且还有在全国享有相当知名度的大型房地产开发企业。
本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
| 搜房引擎 |
|---|
| 一周热门快讯 |
|---|
|
|
| 最新图片快讯 |
|---|
 调侃：假如北京房价一夜之间降到800元/平米 |
 交房日期拖后3年多 业主住进售楼处讨说法 |
 40块地突击供应瓦解“地荒论” 调控重招明显奏效 |
 为了买房苦恼 看老婆写给老公的绝妙省钱计划书 |
| 热点专题 |
|---|
|
|
| 特别推荐 | |
|---|---|
| 今日头条 | 图片快讯 |
| 热点专题 | 大话地产 |
| 每周一星 | 最新开盘 |
| 楼市动态 | 家居快讯 |
| 看房日记 | 装修论坛 |
| 业主论坛查询 |
|---|
| 今日报纸头条 | |
|---|---|
| 北京晨报 | 北京娱乐信报 |
| 北京晚报 | 新京报 |
| 北京现代商报 | 京华时报 |
| 中国房地产报 | 中国经营报 |
| 欢迎批评指正 电话：010-85111241 快讯中心意见反馈留言板 |
| 相关快讯 |
|---|
| 更多关于万科 南都 收购的快讯 |
| 相关帖子 |
|---|
| 更多关于万科 南都 收购的帖子 |
| 摘自“中国经济时报”的快讯 |
|---|
| 更多摘自中国经济时报的快讯 |
