有外资购房者提出退房 广州地方细则本周会出台

国家六部委一纸限制外资购房的文件把外资购房交易带入冰点。记者日前从有关渠道获悉，由于缺乏执行细则，目前广州市外资购房交易手续全部处于停滞状态，部分外资购房者担心政策有变提出退房。据悉，广州地方细则本周有望出台。　

广州执行中央政策面临三大难题

7月24日，建设部等六部委联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(以下简称《意见》)。《意见》直接对境外机构和个人购房作出了限制性规定，要求在境内设立了分支、代表机构的境外机构，以及在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，才可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房。

但该文件尚有三处在执行中让地方政府犯了难。一是在华工作、学习满一年的证明应该由谁出具；二是如何证明外资购房是用来自住；此外文件中指出，港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房，而“一定面积”该如何界定，也没有具体的量化标准。　

外资购房面临集体延期

据了解，目前广州的外资购房主要集中在中心城区的高档楼盘，其中以珠江新城区域为代表的数家名盘一直受到外资购房者的青睐。

但在《意见》出台后，这些高档楼盘的外资购房交易手续出现了明显的阻力。

记者从相关部门了解到，8月份以来，开发商到广州市房地产交易中心办理登记备案时，如果涉及外资购房就必须多提供两份证明：

一份是外资购房人士在华工作、学习满一年的证明，另一份是外资购房人士自己写的保证书，承诺购房是用来自住。

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