重庆近半开发商半年无项目 商品房空置558万平米

18日，市统计局网站公布了2006年上半年重庆房地产开发现状简析显示，截止今年6月，我市空置商品房面积558.69万平方米，空置面积小幅上涨。同时，上半年我市有近半开发商手上没活可干。

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商品房空置面积小幅增长

据介绍，上半年，我市累积商品房空置面积558.69万平方米，同比增长4.7%。“空置商品房中，住宅为182.31万平方米，占全市商品房空置面积比重的32.6%；商业用房空置239.17万平方米，占全市空置商品房面积的42.8%。”有关人士表示，住宅和商业用房的空置面积占总量的7成多。
超5成商品房空置在1年以上

在我市的空置商品房中，空置时间超过1年的近6成。

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统计显示，截止2006年6月末，我市空置年限在一年以下的商品房面积为231.82万平方米，占空置总量的41.5%；空置年限一年以上的商品房面积326.87万平方米，占空置总量的58.5%。

针对我市空置一年以上商品房比重较大的现实情况，分析人士表示，为盘活这部分空置房所积压的大量资金，促进房地产市场的正常、健康循环，相关部门应引起高度关注。

近半开发商无开发项目

据介绍，上半年，我市具有房地产开发资质企业1878家，但大多为规模小、实力弱的开发商。其中有开发工作量的企业仅1049家，占全市房地产开发企业总数的55.9%；而无开发量企业829家，占企业总数的44.1%。而在一周前，市建委对174家中小房产企业不予换发资质证书，其中就包括超过两年无开发项目企业。

“有资质而没有活干的开发企业，除了本身没有进行房地产开发的外，多数由于公司自身实力相对较弱，缺乏市场竞争力，导致公司难以取得房地产开发项目。”业内人士分析。

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