加息改变了半数人的购房计划 开发商压力加大

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月22日14:08 北京日报  刘扬  

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央行刚刚加息，房地产业内人士认为，此次加息对自住型供楼者影响不大，但对房产投资者心理预期将产生较大影响，利于挤压投资需求。不过，有近五成的被调查者表示自己的购房计划将会受到影响，同时，八成的被调查者认为加息依然难抑房价的进一步上涨。

开发商、经纪公司压力加大

房地产市场上受影响最大的当属开发商，其次是经纪公司。房地产开发贷款周期一般在一年左右，周期越短成本越低。持续提高贷款利率，势必增大开发商的开发成本，对那些拥有项目多、体量大的开发商来说更是如此。

有业内人士预计，受央行连续加息等政策影响，未来开发商投资扩张的脚步将有所放慢。项目越多越大的开发商，其资金成本压力也就越大，越有愿望通过减小投资规模降低风险。一家连续几年扩张的大型开发企业老总告诉记者，今后几年内要收缩战线了。“长三角和珠三角我们都会退出，只做好渤海湾的项目就行了。”

加息导致的购买人群观望，带来的是成交量下滑，这对于靠成交量来收取佣金的房地产经纪行业来说同样不是一个好消息。加上强征个税等调控政策，一些门店8月以来根本没有买卖。

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责任编辑/wh001

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