房地产业内人士：市场观望气氛会进一步加剧

http://finance.sina.com.cn 2006年08月20日 13:58 新闻晨报

　　□记者丁利民

　　晨报讯个人房贷利率的提高，将直接增加购房的成本支出。“在一系列调控政策密集出台的背景下，加息无疑会进一步加剧市场的观望气氛。”多位房地产业内人士这样表示。

　　汉宇地产董事总经理施宏睿表示，目前汉宇地产的日常交易量中，自住需求购房已占85%，投资性购房比例约为15%。对照香港等地的市场情况，这样的结构基本上属于合理水平。但这次加息对投资者的心理影响将远远超过自住客。对于多套购房的投资客，加息将进一步增加其投资成本，抑制投资需求。施宏睿称，接下来楼市将进入传统的“金九银十”旺季，但包括国六条、个人所得税政策以及加息，将使未来两三个月间的中高端市场仍以观望为主。

　　大华集团营销管理中心副总经理杨子江认为，加息直接增加贷款成本，相信它会促使更多的购房者

提前还贷，但对于楼市交易暂不会有大的影响。因为经过几轮调控，市场基本上已经是自住需求。而这类刚性需求对加息带来成本的略微上升还是能承受的。

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