开发商全国“跑马圈地” 二、三线城市更易抢占

8月12日，富力地产在西安召开新闻发布会暨产品推介会。目前，富力地产在全国共开发约50多个地产项目，土地储备约1200万平方米，在建面积约350万平方米。北京本土的房地产企业首创置业、金隅嘉业、北城建股份、首开集团等也纷纷向二三线城市扩张。但万科董事长王石提醒，如果管理体制不健全，对于发展的项目缺乏监督管理，将面临资金、人才双重流失。

现象：大企业忙着“跑马圈地”

富力地产在西安召开新闻发布会暨产品推介会。酝酿已久的西安富力城正式亮相，一期产品即将于9月推出市场。富力地产从广州到北京，又从北京拓展到天津。2005年10月，富力地产与西安湖滨花园房地产开发有限公司合作开发，位于西安市长安区韦曲产业园占地673亩的地块。目前，富力地产在全国共开发约50多个地产项目，土地储备约1200万平方米，在建面积约350万平方米。

北京本土的房地产企业也加快了异地扩张的步伐。2005年7月，首创置业首次异地扩张拿下环渤海区域天津瑞景项目，地上可建楼面积约47万平方米；随后9月，一举拿下华北经济重镇太原长风优质土地，规划总建筑面积约70万平方米；2006年1月，首创置业再次向南扩张，把长江三角洲地区重要城市无锡一块总建筑面积约35万平方米的土地收入囊中；2006年3月，首创置业的第四个异地项目确定，就是规划建筑面积25万平方米左右的成都土地。至此，首创置业的异地项目总建筑面积达到约180万平方米。首创置业异地扩张战略起步略晚，但动作迅猛，预计首创置业今年在二线城市还将有大的动作。

除此之外，金隅嘉业、北城建股份、首开集团、北京金融街控股均开始在长三角以及内陆西安、太原、重庆等省市全面扩张。

分析：二三线城市更容易抢占

对此，业内专家认为，受高投入和高回报的驱动，有实力的房地产企业将会不断扩大投资开发规模。像广州、深圳、北京、上海等发达城市，房地产开发较早，发展也较快，在激烈的市场竞争中，培养了实力雄厚的精英企业。他们资金运转能力强、开发水平高，经验丰富，在发展相对滞后的二三线城市，很容易占领市场。

比如，富力地产已有12年的发展历程，从早期以实用率高著称的产品到现今综合素质整体提升的产品，富力地产一直深谙“以人为本”的人居建设理念，不仅从户型设计、园林绿化、配套设施等方面体现了其高性价比的特质，更从大自然环境的营造、社区交通、教育配套、生活配套等方面不断提升产品的附加值。而在社区居住文化和物业服务管理上更融合了现代的居住理念与传统的人文精华，实现了人性与个性的统一。

下一篇：七月70城市房价涨5.7% 深圳涨13.6％

>>掌握楼盘第一手资料、>>更多地产资讯

上一页 [1] [2] 下一页