5年内建房69万套 深圳公布06年-2010年建房规划

我市公布2006年~2010年全市建房规划，面向社会征求意见

深圳5年内将建房69万套

到2010年，我市将规划建设各类住房69万套，总建设面积5700万平方米。其中商品住房55万套、政策性住房14万套。后者包括经济适用住房2.6万套和公共租赁住房11.4万套。

昨日，市国土房产局公布了《深圳住房建设规划（2006~2010）》，面向社会广泛征求意见。该局有关负责人表示，本规划是对城市近期住房建设进行控制和指导的法定依据，与《深圳市近期建设规划2006~2010》共同承担对全市住房建设的综合调控作用。

全市住房近2.5亿平方米

依据我市2006年住房调查，至2005年底，全市住房总建筑面积为24537.18万平方米。其中，通过基本建设及更新改造方式建造住房（含政府兴建政策性住房）2460.01万平方米，通过房地产开发方式建造商品住房6262.77万平方米，通过其他方式建造住房（含原农村集体经济组织及原村民个人住宅建设和其他自建住房）15814.4万平方米。

依据《深圳市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》，2010年我市常住人口将达到900万，人均住房使用面积不低于25平方米。因此，到2010年，我市住房总需求为5700万平方米。

基本实现常住人口户均一套房

该规划显示，未来5年我市住房建设的指导思想是，进一步完善以市场为主导，多渠道、多层次的住房分类供应体系，满足不同收入层次居民的住房需求。总体目标是满足日益增长的住房需求。规划期末，基本实现常住人口户均拥有或租住一套住房，完全解决双困家庭的住房问题。

在2006年~2010年期间，我市将建设各类住房69万套，总建设面积5700万平方米。其中特区内建设政策性住房4.1万套，建筑面积245万平方米，商品住房10.7万套，建筑面积958万平方米。特区外建设政策性住房9.9万套，建筑面积525万平方米；商品住房44.3万套，建筑面积3972万平方米，其中宝安区建设25.1万套，建筑面积2248万平方米，龙岗区建设19.2万套，建筑面积1724万平方米。未来我市住宅建设主战场在关外。

规划期内，单套建筑面积在90平方米以内的商品住房总建筑面积必须达到新建商品住房总建筑面积70％以上；政策性住房的单套建筑面积应在90平方米以内，其中经济适用房控制在90平方米以内，公共租赁住房控制在60平方米以内。

规划期内，新供应商品住宅用地建设住房2130万平方米，盘活存量土地建设商品住房1000万平方米，城中村改造重建商品住房1800万平方米。

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