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“政策刚刚出来，不好判断对市场的影响。”一位商业银行高管在接到焦点网记者电话时如是说。他说，商业性个人住房贷款的利率下限由贷款基准利率的0.9倍扩大到0.85倍，并不代表在短期内国家给予商业银行更多的利率空间，毕竟还是设置了利率下限。至于说这项政策对市场的影响，要等到各大商业银行的具体政策出台之后才可判断。
“不过，自住的购房人应该都执行八五折优惠，不过这都要等我们银行总行的政策。”他透露。
在央行就央行就上调人民币存贷款基准利率答记者当中，涉及到“为什么要进一步推进商业性个人住房贷款利率的市场化，对居民有什么影响”问题时，央行新闻发言人表示：商业性个人住房贷款周期较长，对利率调整敏感度高，商业银行自主定价能力的增强，为进一步推进利率市场化创造了条件。为此，人民银行决定将商业性个人住房贷款的利率下限由贷款基准利率的0.9倍扩大到0.85倍。商业银行可按照国家相关政策，根据贷款风险，在该下限范围内自主确定商业性个人住房贷款的利率。对于资信记录良好、符合国家相关政策的购房者，在办理个人住房贷款时，可以在贷款基准利率的基础上获得利率下浮优惠。若执行商业性个人住房贷款利率下限（基准利率的0.85倍），实际上调幅度仅为0.06个百分点。
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