深圳开发商大举进入东莞

　　东莞开发商瞄上深圳投资者

　　2006年，在深圳高楼价的压力下，置业者开始关注“异地置业”，深圳购买力向东莞、惠州外溢的势头强劲。

　　虽然东莞、惠州、珠海都是深圳人异地投资置业的选择，但能满足“1小时生活圈”半径而生活质量不减的城市只有东莞。东莞，不仅在房地产产品开发水平上不让深圳，而且在营销创新方面也开始比肩深圳，特别是深莞相交的长安、大岭山、黄江、樟木头、凤岗、塘厦等经济强镇，其“1小时生活圈”的强烈优势已有足够的力量诱惑深圳投资置业人士入莞，而东莞开发商也积极准备针对深圳市场进行推广。

　　在此背景下，8月12日，雅颂品牌传播机构和广东中惠集团专门邀请深圳媒体代表到东莞考察交流，探讨开拓深圳市场的相关问题。

　　成立于1999年的中惠地产发展和布局稳健而超前。这匹东莞本土的“黑马”先后开发了中惠华庭、中惠大厦以及在售的中惠山水名城、中惠金士柏山、中惠沁林山庄、中惠香樟绿洲等，已开发及正在开发面积逾180万平方米。2005年，中惠地产销售额超过10亿元，纳税额居东莞房地产企业之首。他们十分看好深圳市场，积极准备拓展深圳市场。中惠地产的负责人表示，随着东莞经济实力逼近深圳，一批品牌开发商已转头奔向东莞。中信是进入最早的品牌企业，金地、万科、富通、佳兆业紧跟而上。尤其是万科的进入，将对东莞楼市产生深远影响，跟随这些品牌企业进入东莞的置业者会越来越多。

　　参加考察的媒体代表认为，东莞的住宅产品形态和深圳相差较大，东莞绝大多数是低密度低层住宅，花园洋房和别墅占据了很大比重，特别是在各名镇中的楼盘几乎都拥有良好的自然景观，居家条件非常优越，这是打动深圳人置业的核心要素，而与深圳楼市形成强烈的价格差是促使购房者买单的关键理由。东莞目前已经成为深圳楼市的价格“洼地”，无论对深圳置业安居人士还是投资者来说，都有很大的吸引力。

　　据中惠地产对来东莞购房置业的深圳业主调查发现，购买者主要是与东莞比邻的松岗、公明、龙岗、平湖及南山、深圳市中心区的部分投资人士。可以判断，在尝到跨城地产投资甜头的置业人群的带动下，以及东莞和深圳的交通快速融合，“在深圳工作，在东莞安家”、“在深圳生活，在东莞投资”等置业投资现象将激增，深圳人到东莞买房最佳时机正悄然来临，东莞与深圳交界的各镇楼市定将是深圳人融入“1小时生活圈”的首选。