李嘉诚搅热黄沙板块 西部商圈能否“借东风”？

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月18日10:18 南方日报  谭亦芳 亓欣欣 李钊博  

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继李嘉诚今年3月宣布将在黄沙建大型购物中心引发市民高度关注之后，近来，黄沙板块再度强烈“吸引眼球”：先是广州水产品交易中心南站交易区“抢闸”开业，紧接着有消息称市经贸委正在推进黄沙水产市场与南站交易区的整合，再加上全市首个24小时营业的副食品批发中心高调宣布即将在黄沙建成开业……一切迹象表明，黄沙板块趋热，沉寂良久的西部商圈借此“东风”可望迎来复兴的曙光。

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众多商家盯上水产交易

黄沙水产交易，已然形成牵动全国水产品价格神经的“广州价格”。广东的扇贝、上海的大闸蟹、大连的蝴蝶鱼、澳洲的大龙虾以及各种海鲜产品都能在这里找到踪影。经过空运，这些新鲜的龙虾等海鲜产品可以在每天早上6时多就出现在澳门、北京等各大城市的宾馆和酒楼。去年，黄沙水产品市场交易量25万吨，交易额超72亿元。

然而，经过11年的发展，黄沙水产市场已进入一个瓶颈，为该区域扩容已迫在眉睫。今年初，广州市经贸委等部门提出黄沙水产品交易有限公司与广州水产品进出口集团组成一个整体合作经营南站市场，联合打造“黄沙水产”品牌，提升广州水产品行业的竞争能力。而根据规划，过不了多久，黄沙将成为亚洲最大水产品批发市场。新建中的南站交易区占地10万平方米，使现在1.3万平方米的黄沙市场大大得以扩容。

商机出现，商家蜂拥而上。有报道称，广州水产进出口企业集团（水出集团）在尚未取得市场登记证的情况下，即简单改建铁路南站废旧仓库，挂牌广州水产品交易中心（南站交易区），大做买卖。此外，广州首个24小时营业的副食品批发市场也宣布将在黄沙建成开业，联合黄沙水产市场、南站冰鲜、冻品交易区，使黄沙板块形成亚洲最具规模的水产、冰鲜、冻品和餐饮酱料海味干货市场。

商业城封顶可能推迟

黄沙板块如今这一番热闹，可以说与李嘉诚有莫大的关系。自今年3月李嘉诚旗下的和黄集团将在黄沙兴建一个大号的“天河城”的消息传开后，无数商家精明的目光都开始认真审视、考量着黄沙板块：李嘉诚为什么会看中黄沙？黄沙的商机到底何在？

根据原计划，黄沙商业城——一个名为“西城都荟”的大型购物中心将于今年10月封顶。8月16日，荔湾区经贸局局长刘允强在接受记者采访时说，目前黄沙商业城施工建设十分顺利，但由于前些日子的台风和雨水的影响，原本10月份封顶的建设目标可能会受到一些的影响。他还透露，目前该项目由和黄集团负责实施，现基本已经完成招商。

据刘允强介绍，其实早在十年前广州地铁一号线启动使用之时，和黄集团就已经买下了这块“风水宝地”。李嘉诚之所以独具慧眼看中该地块，因为那里拥有地铁一号线黄沙站上盖4万多平方米的面积；拥有两个地铁的出入口；步行至上下九步行街只需5分钟左右。

西部商圈能否“借东风”？

根据规划，“西城都荟”定位将比天河城、正佳广场还高，进驻的都是国际品牌，同时由国外世界级百货集团运营，包括饮食、娱乐、百货等项目。今年下半年品牌商家将陆续进驻中心，预计明年投入使用。业内人士认为，商贸、饮食行业都是带动力很强的行业，如今随着和黄这样势力雄厚的大投资商的加盟，沉寂良久的西部商圈有如借到“东风”，迎来复兴的曙光。

然而，在广州西部以南方大厦为标志的老商业圈日渐式微的现在，黄沙板块真的能出现一个大号的“天河城”吗？

建设中的广佛地铁、地铁六号线真的能如人们所预期的那样把南海、佛山的市民带到黄沙来吗？

日渐升温的黄沙板块真的能与历史悠久的上下九步行街连接起来，以形成更具活力的商业圈和住宅圈吗？当李嘉诚乐观地掷下巨资的同时，广州商界也在屏息期待。

 

责任编辑/commerce_bj001

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