“外资设限”政策落实说易行难 “任重而道远”
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34岁的黄巍最近特别忙碌，但心情很不错。
8月12日，一场名为“长三角台商置产展”的房展会在人流如鲫的上海世贸商城开幕，包括万科、绿地等在内的18家房企，还有30多家配套服务商一同参展。黄正是这次展会的幕后操盘手。而在一个星期前，上海万科朗润园项目举行的专门面对台商的推盘活动，也由他担任董事长的团聚机构全程操办。
尽管针对境外人士（包括港台地区和海外）投资国内房地产的“外资设限”政策刚刚出台不久，却似乎没有明显影响他招揽客户的成果。
还有一个来自权威渠道的消息让他感到宽心：迄今为止，上海这个外来地产投资渗透很深的城市，尚未就上述政策出台实施细则，据说有关部门正就是否“缓行”进行内部讨论。
“设限”无碍外销热潮
由于近年来台商大举涌入长三角，他们无疑成为活跃于上海楼市的境外购房大军中的主力。
今年上半年，台湾《商业周刊》一项“移居上海调查”结果显示，在常住上海的30万台湾人士里，已有29%买房，尚未买房者中，43%打算在未来一年内购买。此外，有20%（即6万人左右）举家从台湾迁来上海。
“我们正是看准了其中的商业机会。”黄巍笑称。至于邀请黄巍协办8月6日台商推盘活动的万科朗润园，位于上海万科城市花园对面，共有住户约9000人，其中1000人左右来自中国台湾和韩国。
“现在越来越多台湾人士更倾向于置业而非租房，所以我们觉得应该举办活动吸引目标客户。”朗润园企划助理戴昊说。此前一天，他们刚刚举办过针对韩国客户的同类活动。
不仅开发商和中介机构未如预想中那样备受“外资设限”政策困扰，“受限对象”们表现得也颇为乐观。
“几年前上海的车牌不让境外人士买，我们就借用本地朋友的身份证买，现在买房也可以这么做，大家总是有办法的。”在朗润园的活动上，TG精英俱乐部董事长黄启铭表示。黄是台湾商人，来上海做生意五六年了。
早先曾有媒体报道称，政府有意推行境外人士购房“一证一房”措施，考虑到港、澳、台人士通常持有两个以上证件，这就比北京已经实行、建设部又一再强调的“一人一房”措施宽松得多了。不过，到目前为止，此项措施并没正式出台。
数家经常接待境外客户的中介代理门店反映，近期相关业务的成交情况并未发生太大波动。
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