商铺成交进入一年低谷期 预计9月份全面回升

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月17日11:41 青年报  江敏  

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东方网8月17日消息：自7月第二周开始，全市商铺成交量跌至低谷，至7月最后一周，商铺成交量恢复到阶段性高点，但进入8月份之后，成交量则继续下滑。房产分析师指出，商铺成交已经进入一年中的低谷期。

据策源机构咨询研发中心最新统计数据显示，8月份的第二周商铺成交与第一周相比呈下降态势，全市成交面积23056㎡、环比下降1..6%，成交套数共计259套，环比下降8.8％，成交总额和均价环比分别下降13.2％和1.8％。

成交面积排名前三名的项目分别为松江新城区的安信生活广场、徐汇区的龙华旅游城、松江老城区的岳阳休闲广场项目，成交面积和套数分别为2901㎡、21套，2298㎡、1套和2,205㎡、12套。前三名项目的成交面积相差不大。从行政区域来看，松江区商铺成交表现最为突出。

值得注意的是，8月份的前两周商铺成交量继续下降，其中第二周成交面积在200平米以下项目比第一周增加，为31个，超过总成交套数的一半，而成交面积在1000平米以上的项目共有8个，环比有所增加，面积构成比例的变化导致了商铺成交量保持了缓慢下滑势头。

房产分析师认为，目前商铺成交已经进入一年中的低谷期，根据商铺成交的季节性特征，预计成交量要等到9月份才能全面回升。

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责任编辑/commerce_bj001

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