北京二手房最低计税价格10月执行 封堵避税黑洞

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月17日14:08 北京娱乐信报   

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8月1日正式开征二手房交易个税后，虽然有关部门为防止逃税，采取了多种制度，但目前仍然有不少购房者采用“黑白合同”、“假赠与”与“房屋典当”等利用“规则空白”进行避税的现象。专家认为，10月1日将正式执行的二手房《最低计税价格标准》，才是堵住这一“黑洞”的良方。[推荐：二手房强征个税后 当今最流行的"4大"避税法]

    在位于望京的一家中介门店，记者正好遇上正在办理手续的购房人刘先生，他并不避讳会采用做低房价这一做法。当记者向他表示，签订这种“黑白合同”，如果房产再上市交易的话，这笔“省下”的费用会加在房价中时，刘先生却自有一套自己的理论，他表示，“如果我再卖房，那么这些费用自然会让新的买主儿承担了。”[推荐：·大话经纪—个税出台是政府初衷还是与市场的博弈？]

    据介绍，所谓“黑白合同”，就是在签订合同时，部分消费者为了减少税费支出额，以将合同标的额低于实际成交价的方式来避税，这种合同被称之为“黑白合同”。对于这类“铤而走险”的行为，大成正嘉市场专业人士表示，这与目前京城二手房以买方市场为主的情况相吻合。但他同时提醒购房人，不要为了眼前的利益试水，一旦有其他新的政策出台，对房产的交易与再交易都存在极大的风险。[推荐：·21世纪不动产观点：新“个税”执行引发三方焦虑]

    千万家市场部负责人常淑娟表示，新标准中每个区域的最低计税价格都被列明，甚至精确到了具体楼盘、楼层、朝向，想通过虚报房价来规避税几乎不可能。她还强调，个税实施以来半月的时间是虚报房价最为活跃的时期，面临10月的大限，一些中介和投资客争分夺秒地使用着这个避税良方。

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责任编辑/bj_ershoufang

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