杭州商业地产不甘仅当“配角” 争相书写神话

昨日预定套数：39套

昨日交易套数：62套

昨日交易均价：8826元/平方米

在昨天的透明售房网销售清单上，公建项目占据了半壁江山。当然，这并不足以说明商业地产正在杭州“雄起”，但是商业地产从来就不甘心扮演杭州楼市的“配角”。昨日出现在透明售房网销售清单上的大世界五金城、华荣时代大厦等公建项目，凭借独特的“秘方”轮番火了一把。

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大世界五金城是透明售房网销售清单上的“常客”。自去年8月开盘以来，其全产权式商铺和精装修商务用房已销售80%以上，销售1600多套，一举夺得杭州商业地产销量年度冠军。大世界五金城底层和二楼为全产权式商铺，二楼以上为商务用房，定位为全国最大的酒店用品聚集地，由于填补了市场空白，不仅吸引了全省酒店用品客商入驻，而且也引来了全国各地的酒店用品供应商以及外商的抢滩。据不完全统计，市场营业面积的半数以上，为上海、山东、江西、广东、广西、四川等地客商，以及德国、法国等外商租赁和预订。据了解，这个总建筑面积达26万平方米的大型商业地产项目将在10月底开张。 [延伸阅读：杭州楼市昨天的成交量再超半百 个别楼盘出众]

同时书写“神话”的还有华荣时代大厦。它是滨江区首个带租约全产权甲级现房产业写字楼，今年5月份开盘的时候，当日即被预订了140套，销售率达近55%，创下了杭州写字楼销售的一个奇迹。其秘方为推出三年返款、六年返租、直接入驻三种销售模式。所谓三年返款，就是业主将其购买的房屋返租三年给项目开发商，将近三年的租金在房价中一次性扣除。它充分满足了先投资后自用的企业需要。所谓六年返租，就是业主将其购买的房屋返租六年给项目开发商，租金每月支付给购房业主。六年返租更适合长期地产投资业主的需要。所谓直接入驻，就是针对即刻入驻的企业进行销售的，满足了购买方的现房需要。

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