物业管理收费新规定下月实施 将会取消政府定价

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月16日15:01 深圳商报   

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物业管理收费新规下月实施

住宅物业实行政府指导价，收费标准年内出台

深圳市物业管理收费新规定将于9月1日起正式实施，届时我市住宅物业实行政府指导价，其他物业实行市场调节价，同时还将新增包干制计费方式。这是记者昨日从市物价局物业管理收费新闻发布会上获悉的。

据了解，经过反复听证调查，由深圳市物价局、深圳市国土资源和房产管理局共同制定的《深圳市物业管理服务收费管理规定》已于近日正式出台，与现行政策相比，该规定在定价形式、前期管理、收费项目、酬金提取基数等十个方面作了重大调整。

新政策取消政府定价

新政策指出，9月1日起，我市住宅物业实行政府指导价，其他类型物业实行市场调节价。据悉，此次规定取消物业管理服务收费的政府定价，放开了住宅以外其他物业的收费，住宅物业的收费由业主与物业管理企业在政府指导价范围内协商确定，非住宅物业的物业管理服务收费由业主与物业管理企业协商确定。

对于物业管理的前期收费，新规定指出，开发商在销售时，应提前向消费者明示前期物业管理服务费标准，保证消费者的权益；与物业买受人签订买卖合同时，应当约定物业管理企业、服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及双方共同利益的约定应当一致；业主入住前，物业管理费由开发商承担。

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责任编辑/sf059

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