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宏观调控后未缓涨势南城普宅房价涨幅领跑北京

焦点房地产网 house.focus.cn 2006年08月16日09:13 新京报
张学冬

日前，记者调查北京不同区域典型项目的价格变化时发现，上半年普通住宅的售价同比增幅多在10%以上。尤其是南城涨势在今年非常明显。

另据中大恒基监测的数据显示，南城普通住宅的房屋销售价格同比增长均在10%以上。以位于三环至四环的典型项目为例，华凯花园（查看地图）连续两年销售均价年增长超过2000元，同比增幅在30%—40%之间；彩虹城（查看地图）几年增幅连续在20%—30%之间。

对此，中大恒基不动产营销总经理王述表示，这一高增幅说明了近两年南城的潜力正逐渐得以释放，低廉的市场价格和日益改观的区位优势逐渐得到认可，对普通住宅房价起到了一定的推波助澜作用。

另外，经过典型项目的价格对比可见，今年一系列宏观调控政策，对于平抑房价尚无收到立竿见影的效果。今年6月，华凯家园销售均价9600元/平米，8月涨至11000元/平米；莲馨嘉园（查看地图）6月的销售均价为7200元/平米，8月份涨至8500元/平米。多组数据说明，宏观调控短期内平抑房价的效应似乎不是很明显，市场的惯性和政策的滞后性依然存在。

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