经济适用房定位尴尬 我国住房保障新体系亟待细化

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年08月16日07:53 上海证券报  李和裕  

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每个老百姓都希望能圆上自己的住房梦

廉租房、经济适用房、限价商品房……我国正谋划更加全面和立体化的住房保障体系。日前，记者了解到，在新的经济、市场发展形势下，住房保障体系制度还有待进一步地健全，框架和思路都会有一定的细化和修改。

廉租房：门槛应该再低一点

作为低收入家庭解决住房难的关键，2003年开始实施的廉租房制度在我国住房保障体系中处于一定高度。据悉，按照建设部新提出的规划思路，廉租房将提供给那些处在生活最低保障线上下的人群租住，并由政府财政给予相应补贴。

在业内人士看来，政府落实廉租房政策的力度还应加大，特别是进一步合理确定廉租房的供应标准，使得廉租房的覆盖面能够逐步扩大。

“廉租房制度已经取得初步成效，但我觉得门槛还是高了一些。”上海易居房地产研究院高级评论员杨红旭向记者表示：“发达国家的廉租房覆盖率平均达10%，而我国城市廉租房的供应比例并不高，甚至说很低，如上海，目前廉租房用户约2万户，可放在常住居民总户数里，仅占0.4%左右，仍有不少低收入家庭不能及时得到住房保障。”

将由政府通过规划地块设计条件，限定销售价格、套型面积、建设标准的限价商品房则是眼下最受市场注目的住房保障产品。按照建设部的初定思路，限价商品房主要针对的是具备一定房产消费能力的人群和定向购买的拆迁户两类人群。

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责任编辑/wh001

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