下沙成房产商投资热点 26家企业进驻价值翻了8倍

下沙已成为房地产商投资的热点。从杭州经济技术开发区现代服务业最新统计显示，今年1至5月，开发区在各项服务业中，房地产企业数量占第一，达26家，增加值达5.3亿元，同比增长了804.97%，增幅位居服务业之首。

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杭州经济开发区早在上世纪九十年代初期，就有土地出让给开发商进行居住区建设，主要集中在开发区启动区块。十年间，北银、华顺、华亚、大城、大地等开发公司在该区域进行普通公寓和别墅开发，但由于数量和规模较小，且主要是为了解决当地企事业单位员工居住问题，因此市场化程度不高。

本世纪初，随着远郊房产开发的逐步启动，城市东扩的政策利好，下沙区块住宅建设日益为政府和开发商所重视。目前，下沙区域内已开发和即将开发的项目有东海未名园、商宇香榭里花园、昌地文汇苑、大都文苑风情、大北四季风情、海天城、梦琴湾、天元2005和伊萨卡、北方房产项目等。据介绍，下沙区域现开发楼盘的建筑形态已较为丰富，多层、小高层和高层，甚至精装修LOFT均有分布，主力总价在40万至60万元。 [延伸阅读：“宜居”概念渐入人心下沙首期经济适用房受热捧]

今年以来，由于受到国家宏观调控影响，开发区房地产投资虽然较去年同期实际有所回落，但商品房销售和预售情况仍然较好。1至5月，房地产开发企业共实现营业收入3.85亿元，较去年同期增长25倍以上，主要是新增房屋销售收入3.65亿元，拉动了房地产业收入的迅猛增长。由于房地产项目的收入及利润的实现必须以房屋交付为标准，而开发区大量房地产项目还尚未交付，因此，目前的收入总额仍然较小。开发区作出的预测显示，随着沿江区块的开发和下沙房地产市场的日益升温，下沙房地产投资将继续保持快速增长，房地产业将成为下沙新城未来几年服务业发展的重要增长点。

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